УИД 11RS0017-01-2025-000660-94 Дело № 2-334/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 04 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к АСП «Куниб» о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к АСП «Куниб», в котором просит прекратить право собственности С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ С., супруга истца, умерла. После её смерти истец принял наследство. В состав наследственной массы входит жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>. Однако данная квартира уничтожена в результате пожара 01.01.2024. Сгоревшее жилое помещение разобрано и фактически не существует, в связи с чем подлежит исключению из наследственной массы.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил прекратить право собственности С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение - квартиру, с кадастровым № площадью18,6 кв.м по адресу: <адрес>, и снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.
Представитель ответчика, глава СП «Куниб» ФИО2 возражений по иску не имеет. Пояснил, что в результате пожара <адрес> был полностью уничтожен. Часть квартир в доме были муниципальные, в связи с чем администрацией поселения был заключен договор на выполнение работ по разборке дома, в свою очередь, С. был также заключен аналогичный договор.
Третье лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав об отсутствии возражений по иску.
Третье лицо, нотариус Сысольского нотариального округа ФИО3 в рассмотрении дела не участвовала, извещена надлежаще.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание, как на объект недвижимого имущества.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение - квартира, с кадастровым № площадью18,6 кв.м по адресу: <адрес> 20.10.2010 по настоящее время зарегистрирована на праве собственности за С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Записью акта о смерти ТО загса Сысольского района Министерства юстиции Республики Коми от 09 января 2025 года подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла.
Из представленных суду материалов наследственного дела к имуществу умершей С. следует, что наследником, принявшим наследство после смерти С., является истец, ФИО1
Справками ОНДиПР Сысольского района ГУ МЧС России по Республике Коми от 22.01.2024 № и от 15.07.2025 подтверждается, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> 01.01.2024 произошел пожар, в результате чего огнем поврежден дом площадью 100 кв.м.
Договором от 20.12.2024, заключенным между ИП М.( исполнителем) и С. (заказчиком) подтверждается выполнение работ по разборке сгоревшего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью уничтожен огнем, суд полагает исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности С. на жилое помещение, <адрес> указанном доме подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении
Поскольку факт уничтожения жилого помещения - квартиры, с кадастровым № площадью18,6 кв.м по адресу: <адрес>, подтвержден совокупностью исследованных судом доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 о снятии данного жилого помещения с кадастрового учета также подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру, с кадастровым № площадью 18,6 кв.м по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилое помещение - квартиру, с кадастровым № площадью 18,6 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
Судья - М.И.Подорова