Дело №2-544/2022
УИД 18RS0017-01-2022-000620-88
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.Кизнер Удмуртской Республики 27 июля 2022 года
Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,
при секретаре Котельниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «МО Кизнерский район УР» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: мотивируя его следующими обстоятельствами.
23 сентября 2004 года он по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в установленном порядке.
В последующем на месте приобретенного дома истец возвел новый дом, в котором он проживает с 2010 года, однако разрешение на строительство жилого дома в Администрации МО «МО Кизнерский район УР» он не получил. Спора с соседями о месте расположения возведенного дома нет. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации МО «МО Кизнерский район УР» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление от 30.06.2022г. в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР .
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: в том числе признания права.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Свидетельству о праве собственности от 20.10.2004г. произведена регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: УР , на основании договора купли-продажи от 23.09.2004г.
Согласно Свидетельству о праве собственности от 20.10.2004г. произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: УР , на основании договора купли-продажи от 23.09.2004г., назначение земельного участка: земли поселений, площадь 586 кв.м.
За счет собственных средств истец возвел на территории участка жилое помещение общей площадью 77,5 кв.м. Спора о местоположении вновь возведенного объекта нет. Ответчик не оспаривает исковые требования.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем УР (), зарегистрированным по адресу: Удмуртская , право собственности на жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская .
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 на жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.
Председательствующий судья Э.А. Городилова