Дело №(2-757/2022)

УИД: 05RS0№-41

Резолютивная часть решения объявлена – 13 февраля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ РД, <адрес>

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 517 кв.м.с кадастровым номером 05:02:000032:272, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Ответчик ФИО2 является владельцем соседнего жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчиком чинятся препятствия в пользовании земельным участком истцу, которые заключаются в установлении ею забора из шифера на территории земельного участка истца, что отражено в ситуационной план-схеме, приложенной к исковому заявлению.

По данному акту истица неоднократно обращалась к муниципальным служащим, однако, ответчиком нарушения не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию МР «<адрес>» с заявлением в связи с указанными нарушениями, вследствие чего ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 517 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000032:272, находящихся по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленного ответчиком забора из шифера на территории земельного участка истца ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку границы земельных участков установлены кадастровым инженером, с момента приобретения ею домовладения и земельного участка каких либо изменений по установленным границам не изменялись.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок площадью 517 кв.м.с кадастровым номером 05:02:000032:272, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Из ответа первого заместителя главы Администрации МР «<адрес>» ФИО6 усматривается, что согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Истице ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в других формах.

ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного Федерального закона).

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. Аналогичная норма содержится в ст. 64 ЗК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза в Центре Кадастровых Услуг, согласно выводам которой, экспертом определено, что в ходе проведения кадастровых работ экспертом выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000032:272, 05:02:000032:466, 05:02:000032:818 и 05:02:000032:501, то есть при проведении первичных кадастровых работ была допущена ошибка при позиционировании данных земельных участков.

В целях приведения информации о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000032:272, 05:02:000032:466, 05:02:000032:818 и 05:02:000032:501 в соответствии с требованиями земельного законодательства в сведениях государственного кадастра недвижимости, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении всех границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000032:272, 05:02:000032:466, 05:02:000032:818 и 05:02:000032:501.

Суд принимает в основу решения указанное заключение эксперта, поскольку не доверять выводам, содержащимся в нем, оснований не имеется, так как выводы эксперта носят однозначный характер, в достаточной степени аргументированы, компетенция эксперта не вызывает сомнений, эксперт имеет продолжительный стаж экспертной работы, перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, данное экспертное заключение сторонами и их представителями не оспаривалось.

Таким образом, у суда нет законных оснований обязывать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком. В этой связи исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: Россия, <адрес> пользу ФИО3 судебные расходы по экспертизе в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.М. Корголоев