РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №2-495/2022г.
УИД 26RS0006-01-2022-000642-17
Строка учета 2.178
«20» декабря 2022 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
при секретаре Дубина О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Нива» и администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выделении земельного пая в натуре,
УСТАНОВИЛ:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к АО «Нива» и администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выделении земельного пая в натуре обратилась ФИО2
Истец - ФИО2 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – АО «Нива» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик – администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третье лицо – нотариус Арзгирского районного нотариального округа ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо – ФИО4 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании установлено, что 16 декабря 2000 года умер отец истицы ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из принадлежащей ему земельной доли №, 449 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива», выделенной ему на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность. В период с 1992 года по 1994 год осуществлялась реализация государственной программы по реорганизации сельскохозяйственных предприятий и наделению граждан - членов сельскохозяйственных кооперативов земельными участками. В соответствии с записями в трудовой книжке, отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, работал в должности тракториста в колхозе <адрес>, откуда был исключен из списка работников в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени 20 Партсъезда преобразован в сельхоз предприятие «Нива», на основании решения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продолжал работать в должности тракториста. ДД.ММ.ГГГГ СХП «Нива» преобразовано в ООО Племзавод СХП «Нива» на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО Племзавод СХП «Нива» преобразовано в СПК Племзавод СХП «Нива, на основании распоряжения главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Во все периоды преобразования колхоза ФИО1 работал в должности тракториста.
Комиссией Сельскохозяйственного предприятия «Нива» предположительно в 1992-1994 годах были составлены списки лиц, работающих в СП «Нива» <адрес>, которые имели право на получение земельного пая, в данном списке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У1-ГН № находился под номером 921. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выдать гражданам СП «Нива» свидетельства на право собственности на землю в размере установленного пая 449 балло-гектаров - 13,1 га сельскохозяйственных угодий для сельхозпроизводства, из них: 9,9 га пашни, 8,0 га пастбищ каждому без выдела в натуре из земель общей долевой собственности СП «Нива» согласно прилагаемого списка, в котором ФИО1 находился под №.
Земельный кодекс РФ устанавливает только три случая прекращения права на земельный участок сельхозугодий: отчуждение земельного участка, отказ собственника от права собственности на земельный участок, принудительное изъятие у собственника его земельного участка. Указанные действия ни истцом, ни ее отцом совершены не были, от своего права на земельную долю сельхозугодий они не отказывались.
Истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с целью получения наследства после своего отца ФИО1. Нотариусом ей было разъяснено, что умершему ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в собственность земельная доля 17,9 га сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: Сельскохозяйственное предприятие «Нива» <адрес>. СХП «Нива» в настоящее время не существует. Вновь образованное юридическое лицо правопреемником СХП «Нива» не является, таким образом установить место нахождения наследуемого имущества не представляется возможным. За устранением указанных недостатков ей было рекомендовано обратиться в судебные органы.
После этого ФИО2 стала обращаться в администрацию Арзгирского муниципального округа с просьбой разрешить ее вопрос по поводу получения земельного пая.
При ее обращении в досудебном порядке в администрацию Арзгирского муниципального округа и в территориальный отдел администрации Арзгирского муниципального округа в <адрес> с заявлением о предоставлении сведений о местоположении земельной доли №, 449 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива» были предоставлены ответы, что земельная доля, принадлежащая ФИО1, не включалась в земельные доли, которые были признаны невостребованными в границах землепользования ОАО «Нива». Администрация Арзгирского муниципального округа <адрес> не обладает сведениями о проведенных общих собраниях участников общедолевой собственности в АО «Нива» (СП «Нива»), а также в чьем владении или распоряжении в данный момент находится вышеуказанная земельная доля. В связи с тем, что испрашиваемая земельная доля не включалась в список земельных долей, которые были признаны невостребованными в границах землепользования ОАО «Нива», администрация округа не имеет возможности определить местоположение данной земельной доли и соответственно предоставить сведения о его местоположении.
Истица обратилась в Арзгирский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении сведений о местоположении земельной доли №, 449 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива», в границах участка (участков) землепользования АО «Нива», а также границах Арзгирского муниципального округа и границах территориального отдела Арзгирского муниципального округа в <адрес> и сведений, имеются ли на территории АО «Нива», а также территории Арзгирского муниципального округа и территориального отдела Арзгирского муниципального округа в <адрес> свободные участки необходимой площади, а именно 449 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ. На ее обращение был дан письменный ответ, что в записях Единого государственного реестра прав отсутствуют записи о правах ФИО1 на указанное имущество. Предоставленное ею свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XV-1107207802 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о наличии прав ФИО1 на земельную долю, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ, 449 б/га, расположенную на землях СП «Нива» <адрес>, которым до сегодняшнего дня он не распорядился в силу потери правоспособности. Для реализации своих прав в отношении земельной доли ей необходимо обратиться к нотариусу и вступить в наследство на имущество, указанное в свидетельстве для дальнейшего обращения к кадастровому инженеру с целью выделения земельной доли в земельный участок в соответствии со ст.ст. 12, 13, 14 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сведениями о границах земельной доли и о наличии свободных земель на территории АО «Нива», а также на территории Арзгирского муниципального округа <адрес>, отдел не располагает.
Обратившись, в АО «Нива» истица получила ответ, что АО «Нива» не имеет в пользовании земельный участок для выделения земельной доли ФИО1, так как все земельные участки отмежеваны, имеют границы, поставлены на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СХП «Нива» был заключен договор аренды земельной доли, следовательно, земельная доля, за пользование которой СХП «Нива» выплачивало ФИО1 арендную плату, данный договор продлевался до 2000 года, но после смерти отца, никто к ним, как наследникам, не обратился о перезаключении договора.
Принимая во внимание, что имеется два наследника имущества, переданного наследодателем в аренду, в дополнительном соглашении к договору аренды необходимо указать каждого из наследников.
Брат истицы ФИО2 - ФИО4, отказывается от своей доли в наследстве в ее пользу. После смерти своего отца, она является единственной наследницей на имущество ему принадлежащее на день смерти. Иных наследников нет. Спора о праве нет. Никто не оспаривает, что земельная доля принадлежит ей в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО1
Истица, просит признать за ней, ФИО2, право общей долевой собственности на земельную долю площадью 17,9 га (449 балло-гектаров), из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива», после смерти ее отца ФИО1. Определить местоположение земельной доли ФИО1, площадью 17,9 га (449 балло-гектаров), из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива». Указать в решении суда о том, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указать, что решение суда является основанием для выделения истцу земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и постановки его на государственный кадастровый учет. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и в порядке наследования.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным органом записи актов гражданского состояния <адрес>ной государственной администрации ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из принадлежащей ему земельной доли №, 449 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива», выделенной ему на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность.
Истица ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с целью получения наследства после своего отца ФИО1.
Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершему ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в собственность земельная доля 17,9 га сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: Сельскохозяйственное предприятие «Нива» <адрес>. СХП «Нива» в настоящее время не существует. Вновь образованное юридическое лицо правопреемником СХП «Нива» не является, таким образом установить место нахождения наследуемого имущества не представляется возможным. За устранением указанных недостатков ей было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 30).
Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления истицы от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО2, наследником, обратившимся к нотариусу, является: ФИО4 (л.д. 31). В материалах дела имеется заявление ФИО4, в котором указано, что он отказывается от своей доли в наследстве в пользу ФИО2 (л.д. 14).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1163 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе получить свидетельство о праве на наследство в любое время, кроме случаев, оговоренных в законе.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано, в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 Постановления ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).
Пункт 59 Постановления ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений п. 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Факт родственных отношений между истицей ФИО2 и ее отцом подтверждается свидетельством о рождении III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес>, где в графе «отец» указан ФИО1.
Согласно Выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выдать гражданам СП «Нива» свидетельства на право собственности на землю в размере установленного пая 449 балло-гектаров - 13,1 га сельскохозяйственных угодий для сельхозпроизводства, из них: 9,9 га пашни, 8,0 га пастбищ каждому без выдела в натуре из земель общей долевой собственности СП «Нива» согласно прилагаемого списка, в котором ФИО1 находился под № (л.д. 17).
В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XV-1107207802 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), что подтверждает о наличии прав ФИО1 на земельную долю, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 17,9 га, из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ, 449 б/га, расположенную на землях СП «Нива» <адрес>.
В материалах дела имеется договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и СХП «Нива» (л.д. 27-28), за пользование которой СХП «Нива» выплачивало ФИО1 арендную плату.
Земельная доля, принадлежащая ФИО1, не включалась в земельные доли, которые были признаны невостребованными (л.д. 36-37).
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Истец ФИО2 фактически приняла наследство, так как обратилась к нотариусу в установленный для этого срок, однако не смогла получить свидетельство.
Брат истца – третье лицо ФИО4 представил в суд заявление об отказе от своей доли наследства на земельный участок, указанный в исковом заявлении, в пользу своей сестры ФИО2
Согласно ч. 1, 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Суд считает возможным принять отказ ФИО4 от наследства в пользу сестры ФИО2
Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что для удовлетворения исковых требований ФИО2 имеются все основания, так как она является наследником первой очереди по закону на имущество отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое приняла в установленный законом срок.
Кроме того, ответчик – АО «Нива» требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выделении земельного пая в натуре признает. Оснований для не принятия признания иска ответчиком не имеется.
При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец просит определить местоположение земельной доли ФИО1, площадью 17,9 га (449 балло-гектаров), из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива», однако, учитывая, что СПК племзавод «Нива» признан банкротом (л.д.40), оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.
Решение суда является основанием для выделения истцу земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и постановки его на государственный кадастровый учет.
С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0704 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским ОВД <адрес>) к АО «Нива» (ИНН №) и администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, выделении земельного пая в натуре – удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0704 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским ОВД <адрес>) право на наследство на земельную долю площадью 17,9 га (449 балло-гектаров), из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: Сельскозяйственное предприятие «Нива», после смерти ФИО1.
В удовлетворении иска ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0704 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским ОВД <адрес>) в части определения местоположения земельной доли ФИО1, площадью 17,9 га (449 балло-гектаров), из них пашни – 9,9 га, 8,0 га – пастбищ из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, на территории Сельскозяйственного предприятия «Нива» - отказать.
Решение суда является основанием для выделения истцу земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.
<данные изъяты>