РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 г. г. Богородицк Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.А.,
при секретаре Страхове Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что она ФИО1 проживает совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., площадью вспомогательного использования 46,6 кв.м. Ранее проживала с 04.07.1991г. по 01.10.2003г. в <адрес>. В приватизации жилья участия не принимала. В настоящее время, согласно выписки из реестра имущества Тульской области, жилой дом числится в оперативном управлении ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута». Истец ФИО1 решила в соответствии с действующим законом оформить дом в собственность в порядке приватизации, ее дочь ФИО2 от участия в приватизации решила отказаться.
На основании изложенного просила суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на одноквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м., площадью вспомогательного использования 46,6 кв.м..
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений не представил.
Представитель ответчика директор ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий имени И.А. Стебута» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В заявлении за подписью директора ФИО3, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя колледжа, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на дом в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес> расположенный в <адрес>, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ГУ ТО «Областное БТИ», согласно которого общая площадь составляет 80,8 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м., площадь вспомогательного использования 46,6 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из реестра имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, имеет площадь 53,1 кв.м, находится в оперативном управлении у ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» в лице директора ФИО3(наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» Трубчевский филиал от 05.05.2009г. №, ФИО1 по состоянию с 04.07.1991г. по 01.10.2003г. в Трубчевском районе в приватизации не участвовала.
Согласно выписке из похозяйственной книги № л/счет №, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района 18.04.2023г. №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 19.11.2003г. по настоящее время, совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 11.12.2003г. по настоящее время.
ФИО1 обратилась с заявлением на имя директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута», в котором просила передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом ФИО1 дает согласие на приватизацию с ее участием, ФИО2 дает согласие на приватизации без своего участия.
Согласно сообщению ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута», администрация ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» ФИО1 по вопросу приватизации квартиры необходимо обратиться в суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В силу положений ст. 64 ЖК РФ даже переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 1Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с положениями ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При этом согласно ст. 5 Решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется в т.ч. учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> предоставленном им по договору социального найма, выразила желание получить указанное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации, при этом занимаемое истцом жилое помещение не является служебным, что не оспаривалось, третье лицо от участия в приватизации отказалась.
При таких обстоятельствах отказ в заключении с истцом договора передачи занимаемое ей жилое помещение в собственность не должно нарушать ее права, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с положениями ст. 13 Решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1999 «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Даже переход государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация в соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не влияют на жилищные права граждан, в т.ч. на права, связанные с приватизацией жилых помещений.
Аналогичные положения содержат также ст. 6 Решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом ФИО1 требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» о признании права собственности на дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на одноквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м., площадью вспомогательного использования 46,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года