УИД 71RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 29 мая 2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 02 июня 2025 года

29 мая 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-487/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году построил гараж в границах гаражного массива индивидуальной застройки <данные изъяты> на свободном земельном участке, который был предоставлен для этой цели главой Дубовской поселковой администрации примерно в 1993 году. Гараж был построен среди уже возведенных гаражей в одной линии застройки. Споров с владельцами соседних гаражей не возникало, муниципальные органы власти каких-либо требований не выдвигали. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж невозможно.

На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО1 на гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру, включая подвалы, 99,0 кв.м., площадью застройки 61 кв.м., расположенный в <адрес>

Определением Узловского районного суда Тульской области к участию в вделе в качестве ответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района, администрация МО Узловский район исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчика администрации МО Шахтерское Узловского района и третьего лица администрации МО Узловский район в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в 1995 году ФИО1 на предоставленном ему земельном участке, расположенном в районе <адрес>, построил гараж.

Согласно техническому паспорту на строение, подготовленному по состоянию на 21.01.2025 года, гараж расположен на земельном участке площадью застройки 61 кв.м. При этом площадь гаража по внутреннему обмеру 54,6 кв.м. В гараже имеется три подвала площадями 33,1 кв.м., 4,5 кв.м., 6,8 кв.м.

Таким образом, площадь гаража по внутреннему обмеру с учетом трех подвалов — 99,0 кв.м. (54,6 кв.м. + 33,1 кв.м. + 4,5 кв.м + 6,8 кв.м.).

Указанное обстоятельство также подтверждается техническим планом здания, из которого следует, что площадь объекта недвижимости 99,0 кв.м.

Адрес объекта недвижимости: <адрес>, инвентарный номер №.

Земельный участок, занятый гаражом, на кадастровом учете не состоит, документы о его выделении ФИО1 для строительства гаража в муниципальном архиве отсутствуют.

При этом, как указал в ранее проведенном судебном заседании ФИО1, за период с даты постройки гаража по настоящее время, то есть более 20 лет, органы муниципальной власти каких-либо претензий по вопросу использования земельного участка не предъявляли, требований о сносе гаража и освобождении земельного участка не заявляли.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр», объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Судом установлено, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что выстроен на земельном участке, не предоставлявшемся ФИО1 для этой цели, с 1995 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 года и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В то же время, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием - под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру включая подвалы 99,0 кв.м., площадью застройки 61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина