Дело № 2-442/2023( 2-4563/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Кравченко Ю.Б.,
при ведении протокола секретарем Дейнеко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес>, площадью застройки 23,2 кв.м., фактической площадью 20,6 кв.м., ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что является членом ГСК «Инициатива» и ей принадлежит недостроенный гаражный бокс №(готовность 60%), расположенный <адрес>. Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является ГСК «Инициатива». Гараж находится в границах территории кооператива. В настоящий момент собственными силами и за счет собственных средств данный гараж ею полностью достроен. Указанный гараж не нарушает права и интересы других лиц, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности. При обращении в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку она не является правообладателем участка, на котором расположен гараж, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица ГСК «Инициатива» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Инициатива». Истцу принадлежит гаражный бокс(гараж) №, расположенный <адрес>, площадью застройки 23,2 кв.м., фактической площадью 20,6 кв.м.
Правообладателем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс(гараж), является ГСК «Инициатива» на основании постановления главы администрации г. Липецка от 30.06.2006г. № 668 «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка для завершения строительства автостоянки закрытого типа по <адрес>» и заключенного в последующем договора аренды земельного участка № от 26.04.2007г.
Согласно данным выписки из ЕГРН от 20.12.2022г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2007г., ФИО1 принадлежит на праве собственности недостроенный гаражный бокс №(готовность 60%), <адрес>
Как следует из карточки учета гаражей и стоянок, расположенных в ГСК «Инициатива», гаражный бокс <адрес>, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано на недостроенный гараж, гараж площадью: фактической – 20,6 кв.м., застроенной – 23,8 кв.м., построен в 2021 году.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 15441 от 16.11.2022г., по результатам обследования технического состояния конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что гаражный бокс ( Лит Г, лит. под Г) выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража выполнены на 100%, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.
В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 5586 от 28.11.2022 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно справке начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР по Липецкой области от 25.11.2022 года, проведена проверка гаража, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
21.11.2022 года истцом ФИО1 получен отказ департамента градостроительства и архитектуры на ввод в эксплуатацию гаража <адрес> со ссылкой на то, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным на основании ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж.
Из вышеуказанных заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Гаражный бокс(гараж) выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств с разрешения ГСК «Инициатива», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации.
Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс(гараж) подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс(гараж) №, фактической площадью 20,6 кв.м, застроенной площадью 23,2 кв.м, расположенный <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023г.
Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко