Решение по делу № 2-7432/2022 от 23.11.2022 - о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключить договор социального найма.

дело № 2-7432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В., с участием помощника Щёлковского городского прокурора Демиденка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО2 ФИО4 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО4 к Администрации городского округа Щёлково о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд с вышеприведенным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района (далее – Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано в пользование ФИО2 ФИО7 неоднократно в адрес ФИО5 направлялись письма с вариантами жилых помещений, предлагаемых ей к переселению. Однако ФИО5 от всех предложенных вариантов отказалась, в связи с чем Администрация вынуждена обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. На основании изложенного, просит суд: выселить ФИО2 ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 14,5 кв.м., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; Обязать ФИО2 ФИО4 <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м.; Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

ФИО2 ФИО4, не согласившись с вышеуказанными требованиями, обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации городского округа Щёлково. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Щёлково <адрес> и ФИО2 ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик (Администрация), как наймодатель, передала истцу, как нанимателю, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 14,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако на момент заключения договора социального найма комната № по указанному адресу фактически не существовала - она была физически разрушена, не имеет кровли, окна, двери, наружной стены, перекрытия пола и потолка. ФИО5 проживала и несла бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв. м. Полагает, что пункт 1 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным), так как Администрация заключила с ней договор социального найма жилого помещения на несуществующее жилое помещение, что противоречит требованиям ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит суд: Признать недействительным (ничтожным) Договор социального найма жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ; Обязать Администрацию города Щёлково <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) – Администрации по доверенности (копия в деле) ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила что, в связи с расселением дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, ФИО5, как нанимателю комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, предоставлено иное жилое помещение, расположенное в черте городского округа Щёлково, соответствующее по площади ранее занимаемому, находящееся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодном для проживания. Добровольно освободить жилое помещение (комнату №) в аварийном доме ответчик отказывается. Просила удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме.

Против удовлетворения встречного иска возражала. Пояснила, что документов, подтверждающих предоставление ответчику ФИО5, а ранее её матери ФИО6, <адрес> не имеется. Напротив, имеются документы опровергающие факт владения данной квартирой ФИО2 ФИО9 учреждением «Щёлковский архив» по запросу Администрации представлен корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес>, предоставлена ФИО1. Ответчик ФИО3 ранее не сообщала в Администрации о том, что она занимает не комнату №, а <адрес>. Добровольно заключила Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату №, на основании собственноручно написанного заявления, имеет в данной комнате регистрацию по месту жительства, не отрицает, что комната № была предоставлена её матери ФИО6 на основании ордера. Оснований для признания договора социального найма на комнату № недействительным не имеется, как и оснований для заключения договора социального найма на <адрес> ФИО2 ФИО10 отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 против удовлетворения исковых требований Администрации о выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 14,5 кв.м., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> возражала. Пояснила, что не является нанимателем комнаты №, никогда там не проживала, занимает <адрес>, площадью 30,4 кв.м., в этом же доме. Указала, что жилое помещение предоставлялось Фирмой «Луч». По документам её матери, ФИО6, и ей (на тот момент несовершеннолетней), представлена комната №, в которой они зарегистрированы по месту жительства, но жили они в <адрес>. Документов о предоставлении её матери <адрес> не имеется, домовые книги не сохранились, поскольку уничтожены работниками Фирмы «Луч». Настаивает на том, что фактически жили они в <адрес> оплачивали коммунальные услуги за <адрес>. Почему Фирмой «Луч» надлежащим образом не осуществлялось оформление предоставления жилых помещений ей неизвестно. С предоставленным жилым помещением не согласна, полагает, что ей должна быть предоставлена не комната, а квартира, поскольку она занимала <адрес> доме, подлежащем выселению. Просила в удовлетворении исковых требований Администрации отказать.

Встречное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить встречные исковые требования о признании договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> недействительным, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> по основаниям указанным во встречном исковом заявлении.

Заслушав заключение Старшего помощника Щёлковского городского прокурора Демидёнка В.А., который полагал исковые требования Администрации о выселении с предоставлением другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации о выселении ФИО5 из жилого помещения с предоставлением ей иного жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – комната № <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Щёлково. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 2 человека (ФИО15, ФИО5 – дочь).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.2. ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, нанимателем указанного жилого помещения после смерти ФИО5 в силу закона является её дочь – ФИО3 ответчик по первоначальному иску.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчика, Администрацией с ФИО2 ФИО4 заключен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на данное жилое помещение (л.д.)

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Щелково (далее – Администрация) направлено письмо с предложением к просмотру жилого помещения (однокомнатной квартиры общей площадью 28 кв.м.), расположенное по адресу: г<адрес>, от которой ФИО5 отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией направлено письмо № в адрес ФИО5 с предложением к просмотру жилого помещения (однокомнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации поступил ответ № Вх. №, на указанные выше предложения, в котором содержался отказ от получения предоставляемого жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда в границах другого жилого помещения, и просьба представить жилое помещение взамен аварийного в пределах одного застроенного земельного участка (города Щелково).

23.08.2022 ФИО5 предложено к просмотру жилое помещение (комната площадью 16,0 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> от которого ФИО5 также отказалась.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В материалах дела имеется Акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен визуальный осмотр жилого <адрес>, а также жилого помещения (комнаты №), площадью 14,5 кв.м, занимаемого ФИО5 по договору социального найма.

Осмотром установлено, что жилое помещение непригодно для проживания: отсутствуют кровля, оконные рамы, двери, наружная стена, перекрытие пола. Помещение не пригодно для проживания в течение длительного времени.

Указанный акт также подписан ответчиком ФИО5 Замечаний или возражений на указанный Акт осмотра ФИО5 не представлено. Более того, в судебном заседании ответчик не отрицает, что в течение длительного времени не проживает в данном доме, имеет для проживания другое жилое помещение, также ФИО5 не отражен в Акте тот факт, что она имела в пользовании квартиру № Данное жилое помещение не осматривалось, доступа к нему не было, что не отрицается ФИО5

В материалы представлен Акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому, жилое помещение, предоставляемое ФИО5 является благоустроенным, находится в удовлетворительном техническом состоянии и является пригодным для проживания.

Законом Московской области от 22.03.2019 № 34/2019-ОЗ «О границе городского округа Щелково» установлены границы городского округа Щёлково. Населенные пункты: дачный поселок Загорянский, рабочий посёлок Монино, город Щёлково, находятся в границе городского округа Щелково.

Предоставляемое ФИО5, в связи с выселением, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, находится в границах одного населенного пункта с жилым помещением, из которого выселяется ответчик, является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение не ухудшает жилищные условия ФИО5, поскольку она длительное время не проживает в жилом помещении, из которого выселяется. Предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, обеспечивает безопасные условия проживания по сравнению в аварийным домом.

Доводам ответчика, изложенным в возражениях на исковое заявление, судом дана оценка, и суд находит их несостоятельными.

Таким образом, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.

Одновременно, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным (ничтожным), обязании заключить договор социального найма. Суд находит встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес> заключен на основании личного заявления ФИО5

Ранее указанное жилое помещение предоставлено ФИО17 на основании ордера, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 2 человека (ФИО16 ФИО5 – дочь).

Предоставление жилого помещения в 1979 году, осуществлялось на основании статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года, согласно которой предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Ордер, выданный с нарушением порядка, установленного в настоящей статье, может быть признан судом недействительным

В последующем аналогичные правовые нормы были закреплены и в Основах жилищного законодательства Союза ССР, принятых постановлением Верховного Совета СССР от 24.06.1981 «О развитии жилищного хозяйства, улучшении использования и сохранности жилищного фонда», и в Жилищном кодексе РСФСР от утвержденных Верховным Советом РСФСР 24.06.1983, действующим вплоть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 года.

Более того, согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер, выданный гражданину, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы законодательства в их совокупности, у ФИО5, ставшей нанимателем после смерти ФИО18., в силу закона возникло право пользования комнатой № в <адрес> в г. Щёлково, которая была предоставлена на основании ордера, являвшегося единственным документом, подтверждающим право на вселение в жилое помещение.

Доказательств предоставления <адрес> семье С-вых на основании ордера суду не представлено. Отсутствие таких документов подтверждается показаниями истца по встречному иску ФИО5

Таким образом, правовые основания для заключения договора социального найма на жилое помещение - <адрес> отсутствуют.

В части признания Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным) суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Оспариваемый договор социального найма заключен Администрацией с ФИО5 в целях фиксации правовых оснований пользования ранее предоставленным жилым помещением (до введения в действие ЖК РФ) для последующего предоставления иного жилого помещения в связи с выселением нанимателя из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Принимая во внимание тот факт, что предоставление жилого помещения ФИО5 не осуществлялось впервые, она пользовалась данным жилым помещением на условиях социального найма с 1979 года, а дом, в котором расположено данное жилое помещение, является аварийным и подлежит сносу, техническое состояние жилого помещения на момент заключения договора социального найма не имеет правового значения, и не может быть основанием для признания договора социального найма недействительным (ничтожным).

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как предусмотрено п.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Исходя из заявленных требований, судом усматривается волеизъявление ФИО5 на сохранение силы договора социального найма в целом. Против заключения договора социального найма она не возражает, возражения касаются только предмета договора, а именно указания в договоре номера жилого помещения - комната №, вместо <адрес>. При этом в обоснование своей позиции, истец по встречному иску ссылается на обстоятельства, которые не могли быть ей неизвестны при заключении договора, а именно на ненадлежащее техническое состояние жилого помещения (комнаты №), его разрушение. Указанные обстоятельства были известны ФИО11 до заключения договора. В судебном заседании данный факт ею не оспаривался, подлинность своей подписи на заявлении о заключении договора социального найма, а также на самом договоре подтверждена суду её показаниями. Права ФИО5 оспариваемым договором не нарушаются, поскольку договор не ограничивает её право на предоставление иного жилого помещения взамен утрачиваемого.

Также при вынесении решения судом принимается во внимание следующее.

В силу п. 5 ст. 166 ГК РФ, заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Ни до заключения, ни после заключения Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № о признании недействительным которого заявлены встречные исковые требования, ФИО5 не сообщала в Администрацию о том, что фактически она занимает <адрес>, а не комнату №. С исковыми требованиями о признании за ней права пользования квартирой № не предъявляла, о данном факте она заявила впервые в процессе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, что подтверждается её объяснениями в судебном заседании.

Все отказы от предложенных ранее Администрацией вариантов переселения, мотивированы только нахождением данных жилых помещений не в г. Щёлково, что подтверждается письменными обращениями ФИО5 приобщенными к материалам дела, а также возражениями на исковое заявление.

Учитывая изложенное, Администрация, как сторона сделки, выступающая наймодателем жилого помещения по договору социального найма, исполняла данный договор, в том числе принимала меры к переселению ФИО11 в связи с аварийностью дома, то есть полагала данный договор действительным. Кроме того, при заключении оспариваемого договора, Администрация полагалась на документы, представленные ФИО5 в обоснование её права на пользование жилым помещением на условиях социального найма – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как предусмотрено ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного, исковые требования Администрации городского округа Щёлково Московской области законны, обоснованны, подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 ФИО4 к Администрации городского округа Щёлково о признании недействительным (ничтожным) Договора социального найма жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ; обязании Администрации городского округа Щёлково <адрес> заключить с ФИО2 ФИО14 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, - отклонить, как необоснованные, неподтвержденные.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Щёлково Московской области - удовлетворить

Выселить ФИО2 ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 14,5 кв.м., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 ФИО4 принять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО4 к Администрации городского округа Щёлково о признании недействительным (ничтожным) Договора социального найма жилого помещения N № от ДД.ММ.ГГГГ; обязании Администрации городского округа Щёлково Московской области заключить с ФИО2 ФИО13 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова