Гражданское дело №

УИД 63RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2025 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО2 произведен замер используемого мною земельного участка. Согласно каталога координат, фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 4309 кв.м. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «Роскадастр», при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4309 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Таким образом, фактическая площадь земельного участка (4309 кв.м.) с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует площади (1500 кв.м.), указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 Внести изменения в реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 4309 кв.м, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация м.р. Красноармейский Самарской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полом объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив их. По уточненным требованиям просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения в реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> - 3814 кв.м., согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Считать каталог координат и план (схему) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленные кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью решения суда.

Представитель ответчика Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представители третьих лиц Администрации м.р. Красноармейский Самарской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-106632701 подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако, согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> от 2003 года (Том IХ), ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 3814 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3814 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, границы спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с вопросом о проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком ФИО5 не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по их фактическому местоположению. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения на металлических столбах. Границы земельного участка и их местоположение существуют на местности не менее 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, полученные на основании письма ППК Роскадастр № ГФДЗ-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 3814 кв.м. Площадь по материалам инвентаризации земель <адрес> составляет 3814 кв.м. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка <данные изъяты> - 1500 кв.м., что не соответствует фактическому использованию. Для устранения данных противоречий собственнику земельного участка ФИО1 ФИО10 рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам, пересечений границ не имеется.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, имеются основания для установления границ спорного земельного участка согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ГКН о площади и границах земельного участка в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 3814 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости (в реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ) о границах и площади земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, с указанием площади земельного участка в размере 3814 кв.м., и границ согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, которые являются неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.