Дело № 2-2329/2023

УИД 59RS0001-01-2023-001957-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании 30 августа 2023 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ДСТ П» к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, Администрации г. Перми о признании выморочным имуществом, возложении обязанности зарегистрировать выморочное имущество и предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «Управляющая компания ДСТ П» обратилось в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, Администрации г. Перми о признании жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес43, выморочным имуществом; возложении обязанности на Управление жилищных отношений администрации г. Перми зарегистрировать в установленном законом порядке выморочное имущество; а также возложении обязанности на Муниципальное образование Адрес в лице Управления жилищных отношений администрации г. Перми предоставить доступ в жилое помещение в 10-дневный срок с даты регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес43, ФИО1, Дата г.р.... открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: Адрес... Нотариусом Оханского нотариального округа ФИО10 Дата по уведомлению представителя .... Имущество никем не используется, в жилом помещении никто не проживает. Сотрудники АО «Газпром газораспределение Пермь», а также ООО «Управляющая компания ДСТ П» не имеют возможности в полном объеме осуществлять свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, по проверке газового оборудования в жилом помещении № Адрес, тем самым нарушаются права жильцов многоквартирного дома. Поскольку с момента открытия наследства никто наследство не принял, спорное жилое помещение является выморочным имуществом и должно перейти в собственность Муниципального образования Адрес. Полномочия по вступлению в наследство выморочного имущества в лице Муниципального образования город Пермь наделено Управление жилищных отношений администрации г. Перми.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Управление жилищных отношений администрации Адрес указано в качестве ответчика на основании письма МКУ «Управление муниципальным фондом г. Перми», содержащего указание на полномочия Управление жилищных отношений администрации г. Перми по вступлению в наследство в отношении выморочного имущества.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием доказательств того, что имущество является выморочным, свидетельство о праве на наследство не получено, право муниципальной собственности не зарегистрировано, информация по данному имуществу отсутствует.

Представитель ответчика Управление жилищных отношений администрации г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживает доводы Администрации г. Перми в полном объеме.

Третьи лица АО «Газпром газораспределение Пермь», нотариус Оханского нотариального округа ФИО10 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащем образом, причин неявки в суд не сообщили, отложить судебное заседания не просили. Нотариусом Оханского нотариального округа ФИО10 в материалы дела представлено наследственное дело к имуществу ФИО1

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

Судом установлено, что Дата между Администрацией Дзержинского района г. Перми и ФИО3 заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, расположенную по адресу: Адрес43. По условиям договора квартира передается в долевую собственность ФИО4 (...), ФИО1 (...), ФИО3 (...) (л.д. 48).

ФИО3 умер Дата, к имуществу ФИО3 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №, наследниками являлись жена ФИО4 и ... Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследства включена ... в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Адрес43 (л.д. 68).

ФИО4 умерла Дата, к имуществу ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса Пермского городского округа ФИО5 - ФИО6 открыто наследственное дело №, наследником являлась дочь ФИО1 Дата на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследства включена ... в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Адрес43 (л.д. 78).

Приказом ТУ Минсоциразвития Пермского края по г. Перми от Дата № установлена ...

Приказом ТУ Адрес от Дата № ФИО7 освобождена ...

Приказом ТУ Адрес от Дата № установлена опека над ФИО1, зарегистрированной по адресу: Адрес... ФИО8 (л.д. 84).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от Дата собственникам 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес43, является ФИО1, дата государственной регистрации права Дата (л.д. 27).

Согласно свидетельству о смерти III-ВГ № от Дата, выданного Отделом ЗАГС администрации Оханского муниципального района Адрес, ФИО1 ... Дата.

ФИО1 проживала в «Голубевский ПНИ – филиала КГАСУ СОН «Дубровский ПНИ» по адресу: Адрес, с Дата по Дата, что подтверждается справкой Голубевский ПНИ – филиала КГАСУ СОН «Дубровский ПНИ.

На основании уведомления руководителя Голубевский ПНИ – филиала КГАСУ СОН «Дубровский ПНИ от Дата о смерти ..., свидетельства о праве на наследство не выданы, наличие завещаний не установлено.

В соответствии с ответом нотариуса Оханского нотариального округа Пермского края ФИО10 от Дата предполагаемым наследником ФИО1 является государство (л.д. 12).

По сведениям Дзержинского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми родителями ФИО1 являлись ФИО3 и ФИО4, записи актов о заключении брака, рождении детей у ФИО1 не обнаружены (л.д. 26).

ООО «Управляющая компания ДСТ П» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 25.10.2019 (л.д. 14-17).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «ДСТ П» в части требований о признании имущества выморочным в силу следующего.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес43, является ФИО1

На момент открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей Дата, наследодателю принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира, т.е. в силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира по адресу: Адрес... входит в состав наследства ФИО1

Несмотря на факт открытия нотариусом Оханского нотариального округа Пермского края ФИО10 наследственного дела к имуществу ФИО1, наследство после смерти ФИО1 в установленный законом срок никем не было принято, наличие наследников как по завещанию, так и по закону в ходе судебного разбирательства не установлено. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: Адрес43, в силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса является выморочным имуществом.

Доводы Администрации Адрес, изложенные в возражениях на исковое заявление, в части не предоставления истцом доказательств отсутствия наследников, фактически принявших наследство после ... ФИО1, состоятельными не являются, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на момент открытия наследства в браке не состояла, детей, братьев и сестер не имела, родители ФИО1 ..., что положения о фактическом принятии наследства распространяются на лиц, указанных в ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, то при их отсутствии обстоятельства фактического принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, установлению не подлежат.

Указание Администрации г. Перми на факт неполучения свидетельства о праве на наследства, а также отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное имущество основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является, поскольку переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, от Администрации г. Перми не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства, в связи с чем ссылки ответчика на отсутствие у него свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество не могут быть признаны обоснованными.

Разрешая заявленные ООО «Управляющая компания «ДСТ П» о возложении обязанности на Управление жилищных отношений администрации г. Перми зарегистрировать в установленном порядке выморочное имущество, суд исходит из следующего.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п.1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п.1 ст. 1162 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22.06.2017 N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, право собственности на квартиру по адресу: Адрес... со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Пермь, в связи с чем, требования о возложении обязанности зарегистрировать права собственности на выморочное имущество заявлены излишне.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Муниципального образования город Пермь на данное имущество.

Требования ООО «Управляющая компания «ДСТ П» о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием в материалах дела доказательств наличия со стороны ответчиков препятствий в доступе в спорное жилое помещение. На момент предъявления настоящего искового заявления Муниципальное образование г. Пермь собственником спорного жилого помещения не являлось, обращения ООО «Управляющая компания «ДСТ П» о получении доступа в квартиру адресованы МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми».

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства необходимости обеспечения доступа в жилое помещение управляющей компании, а также АО «Газпром газораспределение Пермь», уведомления АО «Газпром газораспределение Пермь» о проверки газового оборудования к исковому заявлению не приложены, в ходе судебного заседания не представлены.

Таким образом, требования в данной части не могут быть рассмотрены одномоментно с требованиями о признания имущества выморочным, в отсутствии факта чинения ответчиками препятствия к доступу сотрудникам истца в спорное жилое помещение требования о возложении соответствующей обязанности является преждевременным.

В соответствии с п. 3.6.6 положения «Об управлении жилищных отношений администрации г. Перми», утвержденном решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213, управление выполняет функции по оформлению права собственности муниципального образования город Пермь на выморочное имущество в виде жилых помещений и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, переходящее в муниципальную собственность в порядке наследования по закону.

Вопросы местного значения города Перми, в том числе, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности, относятся к ведению Администрации г. Перми (п. 49 устава г. Перми).

Поскольку указанная квартира является выморочным имуществом и перешла в собственность муниципального образования, именно на Администрацию г. Перми возложена обязанность осуществлять полномочия собственника в отношении данного имущества. Исходя из изложенного, предъявление исковых требований к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми суд признает необоснованным. Управление жилищных отношений администрации г. Перми не является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, предъявленных к данному ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания ДСТ П» удовлетворить частично.

Признать выморочным имуществом квартиру, расположенную по адресу: Адрес... кадастровый №, принадлежащую ФИО1, Дата ... Дата.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания ДСТ П» о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на выморочное имущество и предоставить доступ в жилое помещение, исковых требований ООО «Управляющая компания ДСТ П», предъявленных к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, отказать.

Решение после вступления его в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

...