Дело № 2-3685/2025

УИД 23RS0047-01-2024-014289-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 05 июня 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзуановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Приозерное» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Приозерное» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 238 212,66 рублей, пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 83 653,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 626,9 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1, проживающая в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024, является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на 30.06.2024 у ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 задолженность составляет 238 212,66 рублей, пени в размере 83 653,93 рублей. 06.09.2024 ТСЖ «Приозерное» обратилось в судебный участок № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения. 06.09.2024 мировым судьей судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Приозерное» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 238 212,66 рублей, в том числе пени в размере 83 653,93 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 209 рублей, всего 325 075,59 рублей. Не согласившись с вышеуказанным судебным приказом, ФИО1 представила возражение относительно исполнения судебного приказа №. Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.09.2024 судебный приказ № от 06.09.2024 отменен.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом с учетом положений ст. 165 ГК РФ (уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403009671275), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, проживающая в <адрес>, расположенном по адресу: г. Краснодар. Карасунский округ, ул. Симферопольская, согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024, является собственником указанного жилого помещения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В нарушение указанных требований закона, ответчик ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи по состоянию на 30.06.2024 у ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 задолженность составляет 238 212,66 рублей, пени в размере 83 653,93 рублей.

06.09.2024 ТСЖ «Приозерное» обратилось в судебный участок № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения. 06.09.2024 мировым судьей судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Приозерное» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 238 212,66 рублей, в том числе пени в размере 83 653,93 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 209 рублей, всего 325 075,59 рублей.

Не согласившись с вышеуказанным судебным приказом, ФИО1 представила возражение относительно исполнения судебного приказа №.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.09.2024 судебный приказ № 2-1440/2024 от 06.09.2024 отменен.

Несмотря на отмену судебного приказа, доказательства, опровергающие задолженность ответчиком не представлены.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10 626 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Приозерное» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 238 212,66 рублей, пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 83 653,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 626,9 рублей, всего 332 493 (триста тридцать две тысячи четыреста девяносто три) рубля 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: