Решение по делу № 2-1541/2022 от 05.09.2022 | Белогорский городской суд (Амурская область)

Производство №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд в составе:

Судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С..,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, указывая на то, что согласно договорам на оказание услуг, комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» собственник помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: выбрал способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Соответственно нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: жилищно-коммунальные услуги оказывает ООО «ЖСК». Наниматели жилого помещения ФИО3, ФИО2 проживающие по адресу: не оплачивают предоставленные управляющей организацией жилищно - коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере . До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме и расходы по уплате госпошлины в сумме руб. а всего руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске. Просила заявленный иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. ФИО2 пояснила, что имеется договорённость с ФИО3 об оплате коммунальных услуг за квартиру с ним, в связи с чем против заявленных требований к ней.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , проводимом в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления с управляющей организацией ООО «УК Концепт-2».

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг, комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Таким образом, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых в многоквартирном доме, расположенном по адресу: в силу ст. 3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст. 2 Закона платежный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.

В силу п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» права на обращение в суд с настоящим иском и права требовать взимания задолженности по оплате коммунальных услуг в свою пользу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается адресными справками.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» предоставил для проживания кв. № дома № по ФИО3

Из представленных в дело документов усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере .

Наличие задолженности и её размер не были опровергнуты доказательствами со стороны ответчиков.

Факт получения жилищно-коммунальных и иных услуг ответчиками в период разрешения заявленного спора не оспаривался.

Ответственность ответчиков по оплате коммунальных услуг является солидарной.

Частью 1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в солидарном порядке.

Кроме основных исковых требований истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится также к судебным расходам.

Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежные поручения на сумму рублей.

Указанные судебные расходы с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по ФИО3, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по , в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80722 рубля (восемьдесят тысяч семьсот двадцать два) рубля 46 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 621 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Барташевич А.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.