Дело №2-3678/2023
УИД 77RS0010-02-2022-020542-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 июня 2023 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восход» к Башара ... о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Восход» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником встроенного нежилого помещения адрес 322,3 кв.м по адресу: адрес, адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению жилищно-коммунальных услуг за указанное нежилое помещение и его содержание за фио числится задолженность за период с 01.09.2019 по 10.05.2022 в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена. Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не известил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена. Представила отзыв на иск, а также заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, в которых просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в них.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.12.2016 №1498) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно положениям ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В судебном заседании установлено, что фио с 17.01.2018 является собственником встроенного нежилого помещения адрес 322,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.06.2021 №99/2021/396578132 (л.д18).
На основании постановлений администрации муниципального образования городского адрес от 29.04.2019 №4/580, от 30.04.2020 №4/555, от 11.05.2021 №5/712 ООО «Восход» назначено в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес, и выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг.
В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчик за период с 01.09.2019 по 10.05.2022 не исполняла свою обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма
Проверив представленный истцом расчет, суд признает его правильным, поскольку он составлен в соответствии с действующими в спорный период тарифами, исходя из доли ответчика в общем имуществе МКД, ответчиком не опровергнут, в связи с чем у суда не имеется оснований с ним не согласиться.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе, расчет задолженности, равно как и подтверждающих погашение задолженности либо ее иного размера ответчиком в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку фио свою обязанность по внесению платы за ЖКУ и содержание общего имущества за вышеуказанный период не исполнила, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявила, в том числе о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Проверив данный довод, суд не может с ним согласиться ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из материалов дела, 08.02.2022 мировым судьей судебного участка №299 адрес по заявлению ООО «Восход» вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате за нежилое помещение по адресу: адрес, пом. А-II за период с 10.12.2018 по 01.04.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины.
15.08.2022 судебный приказ отменен определением мирового судьи по заявлению должника (л.д.32).
Таким образом, со дня вынесения мировым судьей судебного приказа 08.02.2022 до 15.08.2022 (06 месяцев 07 дней) срок исковой давности не тек.
Следовательно, применительно к спорным правоотношениям с учетом положений, предусмотренных ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности с учетом праздничного дня 08.03.2023 истекает 09.03.2023 (01.09.2019 + 3 года + 06 мес. 07 дней)
С иском в суд истец обратился 02.11.2022, направив исковое заявление в суд посредством Почты России (л.д.36).
Таким образом, на дату обращения ООО «Восход» с иском в суд 02.11.2022 срок исковой давности им не пропущен.
Довод фио о том, что ей истец не представил ни одного акта выполненных работ и договор на обслуживание, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, как основанный на ошибочном толковании норм материального права и не имеющий правового значения.
В данном случае в соответствии с п.5 ч.1 ст.153, ч.3 ст.158 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению, порождающим обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, является момент возникновения права собственности, в данном случае - дата государственной регистрации права собственности фио.
Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восход» к Башара ... о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Восход» с Башара ... задолженность по оплате за нежилое помещение А-II, расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..., за период с 01.09.2019 по 10.05.2022 в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 29.06.2023 года.
Судья Е.Ю. Сапрыкина