УИД: 78RS0006-01-2022-003342-26

Дело№ 2-3897/2022 17 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика арендной платы за земельный участок в размере 97 670,93 рублей, пени за несвоевременную уплату задолженности по аренде в размере 9 347,28 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора аренды 16/ЗК-01076 от 11.04.2005 г. ФИО1 занимает земельный участок общей площадью 508 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик в нарушение договора об аренде земельного участка не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной уплате денежных средств. По состоянию на 06.05.2021 г. задолженность по арендной плате ответчика составила 97 670,93 рублей, за просрочку исполнения обязательства ответчик также должен заплатить пени в размере 9 347,28 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия с предложением о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, на основании договора аренды 16/ЗК-01076 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает земельный участок общей площадью 508 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.8-11). Арендатором спорного земельного участка является ФИО1 (л.д.79-81).

В соответствии с договором аренды земельного участка 16/ЗК-01076 от 11.04.2005 г. арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату (п.3.4, 3.7 договора), за просрочку перечисления арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2 договора) (л.д.8-11).

По состоянию на 06.05.2021 г. задолженность по арендной плате ответчика составила 97 670,93 рублей, за просрочку исполнения обязательства были начислены пени в размере 9 347,28 рублей, что подтверждается материалами дела.

Факт заключения между истцом и ответчиком договора аренды подтвержден письменными доказательствами в материалах дела, и ответчиком не оспорен.

В ходе судебного разбирательства ответчик погасил задолженность по арендной плате в размере 97 670,93 рублей, и пени в размере 9 347,28 рублей, что подтверждается письменными материалами дела, в т.ч. справкой о расчетах (л.д.98-100) и квитанцией об оплате пени (л.д.89).

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал, что сумма задолженности по арендной плате и пени ответчиком оплачены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворению не подлежат, поскольку сумма долга и пени ответчиком погашена в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Лещева К.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2022 года.

Судья Лещева К.М.