61RS0012-01-2023-002212-47 Дело № 2-2409/2023
_________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,
с участием помощника прокурора г. Волгодонска Шкумат М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Квартира» принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.
В квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО1, которая членом семьи никогда не являлась и в указанной квартире не проживает. Была зарегистрирована по просьбе её матери. ФИО1 выехала из квартиры, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, но со слов ему известно, что ФИО1 находится за пределами Российской Федерации, на связь она выходит крайне редко, личных вещей ответчик в квартире не хранит, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Регистрация ФИО1 в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 6, площадью 34,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что со слов самой ФИО1 в настоящее время она проживает в Албании, по месту регистрации её длительное время никто из соседей не видел, что подтверждается актом о непроживании.
По месту регистрации ФИО1 судом направлялось судебное извещение, которое возвращено по истечению срока хранения.
С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика ФИО6 надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 11).
Как следует из копии паспорта ответчика, представленной в материалы дела истцом, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей не хранит (л.д. 9).
Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов, изложенных в иске, пояснений истца, усматривается, что ответчик, являющаяся бывшим собственником спорного жилого помещения, фактически не проживающая, но сохраняющая регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права как собственника жилого помещения.
Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком ФИО1 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 14.09.2023.
Судья