Дело № 2-531/2023 УИД 32RS0028-01-2023-000923-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В. при секретаре Мелеховой Г.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она 18 июля 2003 года приобрела дом по адресу: <адрес> В подтверждение покупки дома была составлена расписка, при этом договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был. Со времени приобретения дома истец проживает в нем и ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию, обрабатывает приусадебный участок. Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 50,1 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что 18 июля 2003 года она у супругов Е. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> при этом в подтверждение покупки Е. выдал ей расписку о получении им денежных средств за дом и земельный участок, а также передал ей все документы на данный дом и домовую книгу, поскольку бывшие владельцы дома уезжали в другой город на постоянное место жительства, оформить договор купли-продажи они не успели. Также пояснила, что оплачивает налоги, начисленные на имя Е. задолженности по уплате налога нет, оплачивает коммунальные услуги, счета за поставку газа и электричества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа - Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество не располагает, на кадастровом учете ни дом, ни земельный участок не состоят, сведениями о собственниках земельного участка ответчик не располагает.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно сведением из единого государственного реестра и свидетельствам о государственной регистрации права от 02 октября 2000 года, дом общей площадью 50,1 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат Е.

Из расписки, представленной суду, следует, что Е. продал дом с надворными постройками и огородом за 11 500 рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 11 августа 2023 г. №340, ФИО1 с 2003 года принадлежит дом общей площадью 50,1 кв.м и земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.С.Ф. и П.Е.Ф. показали, что, являясь соседями ФИО2, знают, что она проживает в доме по адресу: <адрес> с лета 2003 года; купила данный дом у супругов Е., со времени переезда в дом ухаживает за ним, производит ремонт и оплату коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок, никто к ней никаких претензий по поводу проживания в данном доме за все время с момента переезда не предъявлял.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств и показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что факт приобретения истцом 18 июля 2003 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> нашел своё подтверждение в судебном заседании, что свидетельствует о том, что истец владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным более 18 лет.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом жилым домом и земельным участком, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности жилой дом общей площадью 50,1 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 19 сентября 2023 г.