Дело № 2-1458/2023
УИД 12RS0001-01-2023-001696-08
Решение
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Дубовниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд, указывая на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждая, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
На протяжении более 3 лет, ответчик уклоняется от содержания, принадлежащего ей на праве долевой собственности жилого помещения, плату за коммунальные услуги не вносит. Оплата за жилищно – коммунальные платежи в полном объеме производятся истцом.
Истец просит суд определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли. Определить порядок оплаты Ириневой Зои С. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли.
Взыскать с Ириневой Зои С. расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 рублей 00 копеек и уплате госпошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее вышеизложенному в иске.
Ответчик ФИО5 исковые требования признала частично, суду пояснила, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Коммунальные платежи согласна оплачивать в размере 1/2, только за те коммунальные услуги, где не установлены счетчики.
Третьи лица ООО «Единый расчетный центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Йошкар – Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО5 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на основании договора № купли-продажи квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями многофункционального назначения по <адрес>, поз 1 ( вторая очередь) в <адрес> РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за сторонами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО6 суду показал, что ответчик ФИО5 его бабушка. В спорной квартире она не проживает, так как у нее есть своя квартира в <адрес>. Отец в спорной квартире тоже не проживает, так как с истицей ФИО1 разошлись.
Свидетель ФИО7 суду показала, что является дочерью ФИО5, которая не жила в спорной квартире. ФИО1 в квартиру не пускает, оскорбляет, в связи с чем было обращение в прокуратуру.
Согласно выписки из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 человека.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате за ремонт и содержание мест общего пользования.
Согласно справки ООО «Благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочих расходы на оплату услуг представителей.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Частью 1 ст. 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу положений действующего гражданского процессуального законодательства, с учетом конкретных обстоятельств данного гражданского дела, полное удовлетворение исковых требований, а также, используя в качестве критерия разумность понесенных ФИО1 расходов на услуги представителя и объем оказанной правовой помощи, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей.
Произведенные ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в указанной сумме суду представляются разумными, соответствуют категории и сложности рассмотренного дела.
При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.
Определить порядок оплаты Ириневой Зои С. за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.
Взыскать с Ириневой Зои С., СНИЛС № в пользу ФИО1, СНИЛС № расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 рублей 00 копеек и госпошлины в размере 300 рублей.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядку в размере 1/2 доли на ФИО1; в размере 1/2 доли на ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.
Судья Л.Н.Малышева
Решение в окончательной форме составлено 21 сентября 2023 года