дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года ..., РТ
Нижнекамский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от ..., право собственности зарегистрировано .... Продавец квартиру освободил, что подтверждается актом приема - передачи от .... В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 Согласно п. 3.8. Договора купли-продажи недвижимого имущества продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 20 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности к Покупателю, то есть не позднее .... В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, место ее жительства мне неизвестно. Истец просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по ... ФИО2 с регистрационного учета в вышеназванной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, по указанным в заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО2 требования признала.
Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.
Третьи лица ФИО5, Отдел по вопросам миграции России по РТ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, об уважительности не явки не уведомили, отложить разбирательство дела не просили.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от ....
Согласно п. 3.8. Договора купли-продажи недвижимого имущества продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 20 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности к Покупателю, то есть не позднее ....
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за государственным номером регистрации: 15:53:040302:323-16/137/2002-8 от ....
Согласно выписки из домовой книги от ... ... ФИО2, ... года рождения зарегистрирована в спором жилом помещении с ... по настоящее время, ФИО5 ... года рождения зарегистрирован в спором жилом помещении с ... по настоящее время.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, в связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета расположенным по адресу: ....
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт серия 9203 ... выдан ... Бызовским ОВД ..., Республики Татарстан утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение составлено ....
Решение21.12.2022