16RS0040-01-2023-002277-75
Дело № 2-3534/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Казань
Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. В обоснование указав, что Постановлением Главы администрации города Зеленодольска и Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ за №№ истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м в районе Гари г. Зеленодольска.
ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В 2022 году истец решил оформить право собственности на указанный земельный участок.
Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь указанного земельного участка составила 600+/-9 кв.м. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В последующем истец обратился в Управление Росреестра по РТ для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении указанного земельного, однако ДД.ММ.ГГГГ года ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за №№, из которого следовало, что истцом в качестве правоустанавливающего документа заявителем на государственную регистрацию представлена Архивная выписка из Постановления Главы администрации города Зеленодольска и Зеленодольского района №№ мот ДД.ММ.ГГГГ Согласно данной архивной выписке ФИО10 предоставляется земельный участок площадью 600 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома, без указания адреса местонахождения земельного участка. Отсутствие адреса местонахождения земельного участка в данном документе не позволяет однозначно идентифицировать объект прав, выделить его из аналогичных и внести необходимые сведения в ЕГРН. Иных документов, устанавливающих наличие, возникновение, переход прав на заявленный земельный участок заявителем представлено не было.
На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить его требования.
Определением суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ.
Истец в суд не явился, причины неявки суду не известны.
Представитель истца – ФИО11 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, причина неявки суду неизвестна.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).Согласно статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно статьи 49 ФедеральнФедерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы администрации города Зеленодольска и Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ за №№ истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 16:49:012025:49, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь указанного земельного участка составила 600+/-9 кв.м. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выявленной реестровой ошибкой, в распоряжение МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения.
В тоже время, Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за №№
Поскольку по делу установлено, что указанный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для застройки и последующей эксплуатации жилого дома, принадлежащего в настоящее время истцу, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок.
Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в собственность, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений закона, суд приходит к выводу о то, что правовых оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
иск ФИО13 удовлетворить.
Признать за ФИО14 (<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.
Судья А.Р. Андреев