ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
91RS0005-01-2021-000668-97;
Дело № 2-11/2022; 33-2836/2023
Председательствующий суда первой инстанции:
Судья-докладчик суда апелляционной инстанции:
ФИО1
Подобедова М.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Подобедовой М.И.
судей Басараба Д.В.
ФИО2
при секретаре Шириной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации Церкви Христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» города Армянска к администрации города Армянска Республики Крым, третьи лица – ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о сохранении нежилого помещения (здания) в реконструированном виде, признании нежилого помещения (здания) завершенным строительством и пригодным для эксплуатации по назначению, признании права собственности на нежилое помещение (здание),
установила:
15 июля 2021 года местная религиозная организация церкви христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянска в лице представителя обратилась в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ответчику о сохранении нежилого помещения (здания) в реконструированном виде, признании нежилого помещения (здания) завершенным строительством и пригодным для эксплуатации по назначению, признании права собственности на завершенное строительством нежилое помещение (здание) с кадастровым №№, площадью 1041,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что нежилое помещение (здание) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на правах постоянного пользования у Местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск, в соответствии с Государственным актом на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 001593 от 29сентября 2010 года. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с присвоением кадастрового номера № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование, площадь 1995 кв.м., согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 25 февраля 2016 года № 90-02/2016-65351. На земельном участке располагалось два жилых недостроенных дома, ранее приобретенных местной религиозной организацией Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» у физических лиц по договорам купли-продажи. В 1998 году юридическим лицом запланировано выполнить реконструкцию данных жилых помещений. Для этой цели представитель местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск обратился в исполнительный комитет Армянского городского Совета Автономной Республики Крым с заявлением о даче разрешения на выполнение работ по реконструкции. 25 мая 1998 года исполнительным комитетом Армянского городского Совета Автономной Республики Крым принято Распоряжение № 180 от 25 мая 1998 года, которым дано разрешение Христианской общине «Новая жизнь» на реконструкцию двух недостроенных индивидуальных жилых домов по <адрес>, приобретенных по договорам купли-продажи № 1235, № 1245 под молитвенный дом, поручено проект реконструкции согласовать с заинтересованными организациями, разрешение на производство строительно-монтажных работ получить в инспекции ГАСК. По заказу местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск разработан рабочий проект реконструкции, согласованный с заинтересованными организациями. Получены положительные заключения по проекту Красноперекопской райСЭС № 02-24-2495/270807 от 22 августа 2007 года, заключение Главного архитектора города Армянска № 144 от 23 декабря 2008 года, экспертные заключения № 62 от 04 декабря 2008 года, № 699 и №275 от 10 июня 2008 года № 2/3271 Управления по вопросам надзорно-профилактической деятельности ГУ МЧС Украины в АР Крым. Представитель Местной религиозной организация Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск обратился в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля г. Армянска за получением разрешения на строительство (реконструкцию) принадлежащих христианской общине объектов, так как в соответствии с п.1.1. Положения о порядке выдачи разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Госкомстроя от 05 декабря 2000 года № 273 разрешение на выполнение строительных работ предоставлялось инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля, которые одновременно вели реестр предоставленных разрешений. 14 августа 1998 года получено разрешение №34 от 14 августа 1998 года на выполнение строительных работ по молитвенному дому по <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной и зарегистрированной 27 июля 1998 года главным архитектором города Армянска. В связи с тем, что Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской «Новая жизнь» г. Армянск является некоммерческой организацией, продолжительность процесса строительства полностью зависело от пожертвований, разрешение на реконструкцию неоднократно продлевалось. В 2006 году получено новое разрешение на выполнение строительных работ №7 от 24 января 2006 года по строительству молитвенного дома по адресу: <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной и зарегистрированной за № б/н от 27 июля 1998 года в отделе архитектуры и градостроительства исполкома Армянского городского Совета, которое по указанной выше причине продлевалось до 31 декабря 2008 года. С 01 января 2009 года в силу положений действующего законодательства Украины указанное разрешение на строительство действовало до окончания начатых в 1998 году строительных работ. В период выдачи разрешения на выполнение строительных работ № 7 от 24 января 2006 года и последующего продления сроков его действия, а также в период проведения непосредственно работ по реконструкции в соответствии с выданным разрешением, на территории АР Крым механизм и условия принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов были установлены Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16 сентября 2008 года № 509-VI, Положением о порядке выдачи разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Госкомстроя от 05 декабря 2000 года №273, Порядком выдачи разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного Постановлением КМУ от 30 сентября 2009 года №1104, Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов», Законом Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности» от 06 сентября 2005 года № 806-IV.
В 2009 году внесены изменения в законодательство Украины в сфере градостроительной деятельности, вследствие чего выдаваемые с данного периода разрешения на строительство (реконструкцию) при наличии определенных условий носили бессрочный характер.
Так как работы по реконструкции местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск начаты еще в 1998 году срок выданного в 2006 году и продленного до 2008 года разрешения на выполнение строительных работ автоматически продлился до окончания строительства. До 2010 года Местной религиозной организация Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск за счет собственных средств произведена реконструкция принадлежащих ей недостроенных индивидуальных жилых домов по <адрес> в молитвенный дом в соответствии с действующим разрешением на выполнение строительных работ. Конкретных сроков для ввода объекта в эксплуатацию законодательством не установлено. 23 ноября 2020 года Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск обратилась в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым с заявлением о внесении в Реестр неподнадзорных объектов объекта капитального строительства – молитвенного дома после проведенной реконструкции двух недостроенных жилых домов по адресу: <адрес> Не получив ответ в установленный законодательством Республики Крым 20-дневный срок 30 декабря 2020 года истец обратился с жалобой в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым. 15 февраля 2021 года истцом получено Уведомление Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 22 декабря 2020 года №3/39пБ и ответ на жалобу от 09 февраля 2021 года № 213/01-38/ 1 об отказе включить в Реестр не поднадзорных объектов молитвенного дома. В качестве оснований принятого решения указано, что к заявлению не приложена копия архитектурно-планировочного задания №16 от 16 мая 1996 года (исходные данные), отсутствует документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, отсутствует документ, предоставляющий (удостоверяющий) право на проведение строительства или реконструкции, отсутствует обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов с указанием сроков начала строительства (реконструкции) и окончания строительства (реконструкции). По результатам обжалования принятого Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым решения об отказе включить в Реестр не поднадзорных объектов молитвенного дома, решением Армянского городского суда Республики Крым от 20 мая 2021 года административный иск не удовлетворен. Решение исполнительного органа государственной власти признано законным. В июне 2021 года истец письменно обратился в администрацию города Армянска Республики Крым с заявлением о выдачи необходимых документов. 11.06.2021 года получен ответ № 2087/02-02-08-08/1 о том, что проектная документация и архитектурно-планировочное задание в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на архивное хранение в архивный сектор (муниципальный архив) администрации г. Армянска не передавались. У истца отсутствовала объективная возможность предоставить проект, так как первый экземпляр должен был храниться в архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации города Армянска Республики Крым, потому что на основании него выдавалось разрешение на производство строительных работ. В марте 2014 года эти материалы не были переданы на архивное хранение и поэтому утрачены на данный момент. Спорный объект достроен, степень готовности составляет 100%, что подтверждается техническим планом здания с кадастровым номером №, кадастровым паспортом здания от 31 октября 2016 года №90-02/2016-575663. Однако в связи с отсутствием проектной и разрешительной документации объект не введен в эксплуатацию. На дату ввода в эксплуатацию Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым отказано в выдаче необходимой документации в виду отсутствия проектной документации. Нежилое здание соответствует требованиям норм СНиП, отвечает техническим регламентам в сфере строительного проектирования и эксплуатации зданий и сооружений, его эксплуатация не создает опасность для жизни и здоровья людей. Техническое описание принадлежащего Местной религиозной организация Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск реконструированного здания содержится в техническом плане данного здания по состоянию на 17 октября 2016 года, выданного кадастровым инженером ФИО5, на основании которого нежилое здание поставлено на государственный кадастровый учет 31 октября 2016 года, присвоен кадастровый номер №, срок окончания строительства 2010 год. Здание подключено ко всем коммуникациям, что подтверждается заключенными договорами с соответствующими коммунальными службами. Объект недвижимости построен на земельном участке, который выделялся именно под строительство этого объекта. Данный участок находится в постоянном пользовании. Так как строительство (реконструкция) здания начато еще в 1998 году, а в 2014 году Республика Крым вошла в состав Российской Федерации, то необходимой документации на строительство здания у истца не имеется и установить ее местонахождение не представляется возможным. Существующая неопределенность в вопросе о вводе указанного объекта в эксплуатацию нарушает правомочия собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом. Здание полностью готово к использованию, оборудовано водоснабжением, водоотведением, электроснабжением. Соответствие здания СНиПам, пожарным нормам подтверждено соответствующими заключениями и актом проверки. Объект приобретен истцом на законных основаниях, спорный объект построен на земельном участке, предоставленном для этих целей. Возведённый объект, изначально зарегистрированный как объект незавершённого строительства, в настоящее время окончен строительством, достроен, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, не создаёт угрозу для пользования домом самим истцом и третьим лицам, но ввиду отсутствия проектной документации не введен в эксплуатацию.
Решением Армянского городского суда Республики Крым от 29 декабря 2022 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе старший пастор местной религиозной организации Церковь Христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянска ФИО6 просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права и несоответствующее фактическим обстоятельствам по делу.
Определением Верховного Суда Республики Крым от 17 августа 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в связи не привлечением к участию в деле в качестве третьего лица собственника смежного земельного участка – ФИО3.
В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, в том числе, в соответствии с требованиями п.7 ст. 113 ГПК РФ, посредством размещения информации на электронном сайте Верховного Суда Республики Крым, в сети «Интернет», иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Исходя из приведенных обстоятельств, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при имеющейся явке.
Заслушав судью-докладчика об обстоятельствах дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное по делу решение суда первой инстанции подлежит отмене, в связи с допущенными процессуальными нарушениями, являющимися безусловным основанием к его отмене, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Местной религиозной организации Церкви Христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» города Армянска, по следующим основаниям.
Определением от 02 августа 2023 года о переходе к рассмотрению стоящего дела по правилам суда первой инстанции, без особенностей, предусмотренных Гл.39 ГПК РФ, в связи с принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, судебная коллегия констатировала наличие безусловных оснований, предусмотренных п.4 ст.330 ГПК РФ для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.
При разрешении настоящего спора по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия установила следующее.
Судом установлено и следует из материалов дела, что местная религиозная организация церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск, является юридическим лицом, зарегистрированным в ЕГРЮЛ 23 марта 2015 года, ОГРН <***> (т.1, л.д. 11-16, 22). Действует на основании Устава утвержденного общим собранием от 25 января 2015 года, с учетом изменений внесенных 05 октября 2020 года (т.1, л.д.23-31). Предыдущее название юридического лица Христианская община «Новая жизнь».
Согласно ответу Прокуратуры Республики Крым от 11 апреля 2023 года деятельность местной религиозной организации церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск экстремистской либо террористической не признавалась и в этой связи на территории Российской Федерации не запрещалась.
22 мая 1998 года Христианская община «Новая жизнь» приобрела два объекта незаконченного строительства, жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> у физических лиц на основании договоров купли-продажи дома незаконченного строительства, удостоверенные 22 мая 1998 года частным нотариусом Армянского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8 и зарегистрированных в реестре за №№1235, 1245.
Недостроенные жилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на праве постоянного пользования у местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской «Новая жизнь» г. Армянск, в соответствии с Государственным актом на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 001593 от 29 сентября 2010 года.
Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование, площадь 1995 кв.м.
25 мая 1998 года Исполнительным комитетом Армянского городского Совета Автономной Республики Крым вынесено Распоряжение № 180, на основании ст. 14 Закона Украины «Об основах градостроительства», которым дано разрешение Христианской общине «Новая жизнь» на реконструкцию двух недостроенных индивидуальных жилых домов по <адрес>, приобретенных, согласно договоров купли-продажи, под молитвенный дом. Поручено проект реконструкции согласовать с заинтересованными организациями, разрешение на производство строительно-монтажных работ получить в инспекции ГАСК. Получены заключение по проекту Красноперекопской рай СЭС № 02-24-2495/270807 от 22 августа 2007 года, заключение Главного архитектора города Армянска № 144 от 23 декабря 2008 года, экспертные заключения Управления по вопросам надзорно-профилактической деятельности ГУ МЧС Украины в АР Крым № 62 от 04 декабря 2008 года № 699 и № 275 от 10 июня 2008 года № 2/3271.
14 августа 1998 года получено разрешение № 34 на выполнение строительных работ по молитвенному дому по <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной и зарегистрированной от 27 июля 1998 года главным архитектором города, разрешение неоднократно продлевалось; в 2006 года получено разрешение на выполнение строительных работ № 7 от 24 января 2006 года по строительству молитвенного дома по адресу: <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной и зарегистрированной за №б/н от 27 июля 1998 года в отделе архитектуры и градостроительства исполкома Армянского городского Совета, которое продлено до 31 декабря 2008 года.
В подтверждение обстоятельств стороной истца представлены государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 001593 от 29 сентября 2010 года (т.1, л. д.64), кадастровый паспорт земельного участка от 25 февраля 2016 года № 90-02/2016-65351 (т.1, л.д.65-66), договор купли-продажи дома незаконченного строительства от 22 мая 1998 года, договор на строительство жилого дома на праве частной собственности от 22 мая 1998 года, договор купли-продажи дома незаконченного строительства от 22 мая 1998 года, договор на строительство жилого дома на праве частной собственности от 22 мая 1998 года (т.1, л.д.34- 37), кадастровый паспорт нежилого здания от 31 октября 2016 года №90-02/2016-575663 (т.1, л.д.32), Распоряжение исполнительного комитета Армянского городского совета от 25 мая 1998 года № 180 «О реконструкции недостроенных домов» (т.1, л.д.67), разрешение на выполнение строительных работ №34 от 14 августа 1998 года (т.1, л.д.68), разрешение на выполнение строительных работ № 7 от 24 января 2006 года (т.1, л.д.69), материалы проектной документации «Привязка проекта «Молитвенный дом» по адресу: <адрес>» (т.1, л.д.74-97), экспертное заключение № 275 Управления по вопросам надзорно-профилактической деятельности ГУ МЧС Украины в АР Крым от 10 июня 2008 года № 2/3271 (т.1, л.д.101), экспертное заключение № 62 отдела надзорно-профилактической деятельности от 04 декабря 2008 года № 699 (т.1, л.д. 100), заключение № 62 о проекте строительства от 22.08.2007 г. Красноперекопской районной СЭС № 02-24-2495/270807 (т.1, л.д.98), заключение главного архитектора города Армянска № 144 от 23 декабря 2008 года (т.1, л.д. 99), техническая документация по землеустройству о составлении документов, удостоверяющих право на земельный участок за 2009 года (т. 1, л.д.38-63), решение Армянского городского Совета АРК № 67 от 29 мая 1998 года «По вопросам регулирования земельных отношений» земельные участки площадью 0,2 га. <адрес> предоставлены под молитвенный дом, для христианской общины «Новая жизнь», на основании договоров купли-продажи домов № 734688 серия ААО, № 734669 серия ААО зарегистрированных в реестре за № 1235, №1245 (т.1, л.д.63).
Согласно выводам заключения экспертов ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России от 29 ноября 2022 года № 1133/6-2, строительство исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес> завершено. Степень готовности исследуемого объекта составляет 100%. Исследуемое здание соответствует: п.4.5, 4.17, 4.20, 4.26, 5.1, 5.6, 5,7-5,11, 6.5-6.7, 7.4, 7.7, 8.1, 8.2, 8.3, 8.5, 8.8, 8.10, 8.11, 8.17 СП 118.13330.2022 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009; п. 4.2.9, 4.2.18, 4.2.19, 4.2.21, 4.2.22, 5, 7.1.2, 7.1.3, 7.1.9, СП 1.13130.2020. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы; таблице 1, п. 6.7.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» в части расстояния между исследуемым зданием и зданием, расположенным по адресу <адрес>; п. 3 ст. 89, п. 1, 2 ст. 90 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 4.12, 5.2.1, 5.5.1, 5.5.3 СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений; п. 6.1.5 и таблице 6.1, п. 6.4.1, 6.4.3 СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП П-7-81; 4.3, 4.6, 9.1, 9.3 СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП П-26-76. Исследуемое здание не соответствует: 5.4 СП 118.13330.2022 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (в исследуемом здании отсутствуют входы с доступом МГН, однако проектом не предусматривалось обустройство входов для МГН); таблице 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» в части расстояния между исследуемым зданием и зданием, расположенным по адресу: <адрес> (2,86 м. вместо 6,0 м.). Работы, которые были произведены истцом на земельном участке по адресу: <адрес> относятся к капитальному строительству, реконструкции и благоустройству.
При проведении осмотра установлено техническое состояние исследуемого объекта, а именно: физический износ составляет 6%. Обеспечено вскрытие фундамента, глубина заложения которого составляет 1 м, отсутствуют видимые повреждения и деформации. При проведении экспертного осмотра установлены следующие расстояния: от исследуемого здания до соседнего здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2,86 м, от исследуемого здания до соседнего здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 25 м; от исследуемого здания до забора со стороны дома по адресу: <адрес> - 4,47 м; от исследуемого здания до забора со стороны дороги по <адрес> - 5,17м. Таким образом, произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности рядом стоящих объектов (жилых и нежилых) других собственников земельных участков. Произведенные работы, согласно предоставленным материалам, осуществлялись на основании проектной документации, согласованной и утвержденной 27 июля 1998 года (отсутствует в материалах дела), Проекта привязки проекта «Молитвенный дом» по адресу: <адрес> (Архитектурно-строительная часть П-11 А.000-07) г. Бахчисарай-2007.
Анализируя представленное заключение, судебная коллегия не усмотрела в выводах эксперта указание на нарушения строительных норм, которые можно было признать существенными.
Вместе с тем, эксперт посчитал, что вопрос в части, не создает ли дальнейшая эксплуатация нежилого помещения (молитвенного дома) в реконструированном виде угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает ли прав и законных интересов других лиц данная реконструкция, перепланировка, переоборудование, строительство, не входит в компетенцию эксперта – строителя.
С учетом вышеизложенного, в целях устранения недостаточной полноты ранее проведенной судебной экспертизы, а также учитывая исключительное значение проведения судебной экспертизы для правильного разрешения дела, судебная коллегия посчитала необходимым назначить по делу повторную судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Севгеоцентр» (<...>).
Согласно выводам повторной экспертизы № 11Э/2023 на дату проведения экспертизы зафиксировано: объект исследования представляет собой нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>. Наружный контур замкнут, выполнены все работы по возведению основных несущих конструкций: фундамента, стен, перекрытии, крыши, кровли, заполнению дверных и оконных проемов, подводу и разводке инженерных сетей, внутренняя отделка завершена. Инсоляция помещений обеспечивается наличием световых конструкций, окон. Здание оснащено источниками искусственного освещения. Микроклимат в помещениях обеспечивается ограждающими конструкциями, обеспечивающими теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, наличием оконных и дверных заполнений в надлежащем состоянии. Помещения дома защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды. Внутренняя отделка помещений завершена, стены оштукатурены, окрашены. Пол - бетонный, в наличии различные напольные покрытия. Все работы по строительству завершены в полном объеме, отделочные работы выполнены, подключение к инженерным сетям осуществлено, т.е. объект исследования - нежилое здание - молитвенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является объектом завершенным строительством.
В соответствии требований ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» объект исследования - нежилое здание - молитвенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и помещения в его составе пригодны для дальнейшего использования по своему назначению
В связи с тем, что в материалах дела отсутствует какая-либо документация, содержащая сведения о технических и иных характеристиках исходных объектов - объектов незавершенных строительством - жилых домов, расположенных по <адрес> (степень готовности каждого 25%), а также первичная проектная документация, утвержденная главным архитектором города Армянска 27 июля 1998 года, сведения о которой указаны в разрешении на выполнении строительных работ от 14 августа 1998 года возможным. Исходя из материалов проектной документации установлено: в отношении двух объектов незавершенных строительством предполагается проведение реконструкции, а между данными строениями проектируется строительство новой части здания.
Реконструкция существующих и возведение новой частей здания проведены в соответствии с согласованным и утвержденным проектом, с сопровождением авторского и технического надзора и полученными разрешениями уполномоченных органов на ведение заявленной деятельности.
Таким образом, в результате проведения строительных работ был образован самостоятельный объект недвижимости, в котором архитектурно-планировочными решениями предусмотрена взаимосвязь между частями здания и помещениями, расположенными в них (проходы, межэтажные лестницы, расположение вспомогательных помещений), то есть выполненные строительные работы квалифицированы как реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
Из сравнения местоположения нежилого здания с учтенными границами земельного участка с К№ № (рис. 1,2) установлено – объект исследования - нежилое здание - молитвенный дом, расположенный по адресу; <адрес>, кадастровый номер № № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №,
В результате экспертного исследования установлены следующие характеристики объекта экспертизы:
Вид - здание нежилое,
Площадь здания согласно проектной документации и сведениям ЕГРН – 1 041,7 кв.м.
Суммарная площадь помещений в здании согласно материалам технической инвентаризации – 1 085,4 кв.м.
Площадь здания, определенная в соответствии требованиям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 - 1128,6 кв.м.
Площадь застройки - 877,8 кв.м.
Этажность - 3.
Функциональное назначение здания - Религиозные организации и учреждения для населения (код 4.2.3). согласно СГ1 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.
Назначение и вид объекта - Здание (сооружение) христианской религии (код 02.05.001.004), в соответствии с «Классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)».
Отступы от границ земельного участка до исследуемого объекта составляют от 2,74м до 12,9м.
Реконструкция исходных частей и возведение новой части здания проведены в соответствии с проектом, с сопровождением авторского и технического надзора. Проект утвержден и согласован, получены соответствующие разрешения уполномоченных органов на ведение заявленной деятельности. Строительство объекта велось в соответствии ДБН В.2.2-9-99. «Здания и сооружения. Общественные здания и сооружения», утвержденных Минстроем Украины и введенных в действие 01 мая 2007 года.
Реконструкция существующих и возведение новых частей здания проведены в соответствии с согласованным и утвержденным проектом, с сопровожден нем авторского и технического надзора. Существующее использование здания «Молитвенный дом» соответствует заявленному и указанному в проекте.
Полученными разрешениями уполномоченных органов на ведение заявленной деятельности подтверждается соответствие нормам и требованиям в период его строительства.
На момент проведения экспертизы установлено, что конфигурация, характеристики и поэтажные планы объекта исследования идентичны, учитывая, что величина отклонения общей площади помещений не превышает 5%.
Объект исследования - нежилое здание с кадастровым номером № соответствует планировочным и архитектурно-строительных решениям, предусмотренными проектом «Привязка проекта «Молитвенный дом по адресу <адрес>», разработанному в августе 2007 года архитектором ФИО9
На момент проведения экспертного исследования оценка соответствия исследуемого объекта проведена в соответствии с требованиями ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
В исследуемом объекте разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания сооружения и геологических массивов прилегающей территории, повреждения части сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности - не имеется, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» состояние здания оценивается как работоспособное.
Техническое состояние сооружения обеспечивает выполнение положений ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности - несущая способность конструкций обеспечена.
Объект экспертизы соответствует требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в отношении обеспечения выполнения требований пожарной безопасности - инженерное оснащение помещений, а также их расположение, обеспечивают своевременное оповещение, и возможность эвакуации людей в нормативные сроки при чрезвычайных ситуациях, обеспечена возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания.
Выявленное несоответствие, выраженное в несоблюдении нормативного значения отступов от границ земельного участка, относится к неустранимым недостаткам, так как строительство на момент проведения натурного исследования завершено.
Кроме того, в период с 24 февраля 2022 года по 10 марта 2022 года Управлением надзорной деятельности по г. Армянску Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Крым в рамках Федерального пожарного надзора в отношении зданий помещений, линейных объектов, территорий местной религиозной организации Церковь Христиан ФИО10 пятидесятников «Новая жизнь» г, Армянск была проведена плановая выездная проверка, по результатам которой составлен Акт №7, в п. 12 (выводы) которого указано, что «нарушений обязательных норм не выявлено».
Таким образом, с учетом периода возведения объекта капитального строительства на смеженном земельном участке, со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, при возведении исследуемого здания противопожарные требования соблюдены.
В результате исследования установлено:
- конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключающую возможность его обрушения, что отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» в части соблюдения требований механической безопасности.
- здание с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес> и помещения в его составе, соответствует требованиям СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
- объемно-планировочные и конструктивные решения, и техническое состояние несущих элементов исследуемого здания обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключающую возможность его обрушения, что отвечает требованиям СП 116.13330.2012. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов СП 14.13330.2018. Свод правил. Строительство в сейсмических районах в части соблюдения требований механической безопасности.
- имеется единичное неустранимое нарушение требований градостроительных норм, заключающиеся в несоблюдении нормативного значения отступов от границ земельного участка. При исследовании установлено - со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, при возведении исследуемого здания противопожарные требования соблюдены. В остальном, размещение здания соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. и помещения в его составе, соответствует требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в отношении обеспечения выполнения требований, обеспечивает безопасные для здоровья человека условия пребывания,
- нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из него. В здании и на участке предусмотрены необходимые мероприятия по защите от несанкционированного вторжения.
На основании вышеизложенного, эксперт пришел к заключению, что исследуемое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и помещения в его составе, соответствует градостроительным, землеустроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, действующим как на момент строительства (реконструкции) вышеуказанного объекта так и градостроительным, землеустроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, действующими на дату проведения экспертизы. Техническое состояние исследуемого объекта исправное и работоспособное.
Обязательные нормы и правила (целевое назначение земельных участков, градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные), выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации в основном соблюдены.
На дату проведения экспертного осмотра конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемого здания обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключающую возможность его обрушения, что отвечает требованиям ФЗ №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» в части соблюдения требований механической безопасности. Обеспечены условия для безопасного нахождения в нем людей, пользования зданием - нежилое здание с К№ №, расположенное по адресу: <адрес>. и помещения в его составе, отвечает требованиям СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».
Имеется единичное нарушение требований градостроительных норм, выраженное в несоблюдении нормативного значения отступов от границ земельного участка - относится экспертом к неустранимым недостаткам, вместе с тем факторов, оказывающих какое-либо отрицательное влияние на указанное и окружающие здания и строения, на основании проведенного исследования, не имеется. В остальном, указанное здание размещено в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Возможность доступа представителей эксплуатирующих и снабжающих организаций к абонентским подключениям в случае аварии и для их технического обслуживания обеспечена.
В существующем виде нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Одним из юридически значимых обстоятельств по настоящему делу является установление того обстоятельства, что сохранение недвижимого имущества в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оценивая заключение повторной судебной строительно-технической экспертизы, судебная коллегия принимает во внимание, что при производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз: эксперт при производстве экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на его разрешение, обладает знаниями в области строительства, имеет большой стаж работы, высокий уровень квалификации, содержание заключения соответствуют техническим и нормативно-правовым требованиям. Заключение эксперта является полным и ясным, не обнаруживает каких-либо противоречий между описательной, исследовательской частью и выводами, дано с учетом полного объема представленных материалов дела, не противоречит другим доказательствам по делу.
Таким образом, подтверждено, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим нормам, требованиям норм пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.
Доказательств обратного стороной ответчиков в суд не представлено.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
В Обзорах судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года и от 16 ноября 2022 года, также указано, что рассматривая дела по искам, связанным с самовольным строительством, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.
Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Из положений п. 1 ст. 222 ГК РФ и правовых подходов к ее применению, содержащихся в постановлении № 10/22, следует, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
Поскольку устранение последствий нарушения должно соответствовать самому нарушению и не приводить к причинению несоразмерных убытков, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой ответственности, отсутствие разрешения на строительство как единственное основание для сноса не может, бесспорно, свидетельствовать о невозможности сохранения постройки.
Кроме того, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, а суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения (пункт 26 постановления № 10/22).
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления № 10/22).
Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
По мнению судебной коллегии, сам факт того, что нарушены незначительно градостроительные нормы в части расстояния между спорным строением и объектом капитального строительства с кадастровым номером 90:16:010103:3638 на смежном земельном участке, не может являться безусловным основанием для их сноса/переноса и как следствие для отказа в признании права собственности, поскольку применительно к статьям 222, 304 ГК РФ нарушение прав должно носить реальный характер и быть основанным не только на нарушениях каких-либо норм и правил при строительстве, но и на фактических обстоятельствах расположения строений в их взаимосвязи.
Отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о нарушении прав смежных землепользователей несоблюдением минимального расстояния от спорной постройки до хозяйственной постройки на смежном участке.
Кроме того, согласно сведений ЕГРН год завершения строительства здания с кадастровым номером № – 2014. Таким образом, на момент возведения в 2014 году объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №, спорный объект уже существовал, что установил эксперт, исследовав спутниковые снимки земной поверхности за период 2012-2014 года.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичные нормы содержались и в ГК Украины, действовавших на день передачи недостроенных домов в собственность.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО11 и ФИО12, которым ранее принадлежали земельные участки под недостроенными жилыми домами, которые были проданы истцу, не сохранилось право пожизненного наследуемого владения спорными земельными участками и права собственности. Право указанных лиц владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости прекратилось на основании закона при переходе права собственности на неоконченный строительством жилой дом к иным лицам.
Согласно абзацу 1 статьи 22 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года право собственности на землю или право пользования предоставленного земельного участка возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих это право.
Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
Земельный участок находится на праве постоянного пользования у Христианской общины «Новая жизнь» на основании Государственного акта серии ЯЯ № 001593 от 29 сентября 2010 года.
Протоколом № 1 общего собрания Христианской общины «Новая Жизнь» принято решение о внесении сведений о юридическом лице – Христианской общине «Новая Жизнь» код ЕГРПОУ 22269949 в Единый государственный реестр юридическим лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации, привести название Христианской общины «Новая Жизнь» в соответствии с законодательством Российской Федерации, определить название как Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской «Новая Жизнь» г. Армянск.
Таким образом, Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской «Новая Жизнь» г. Армянск является правопреемником Христианской общины «Новая Жизнь». В связи с этим, право пользования земельным участком по государственному акту 2010 года перешло Местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской «Новая Жизнь» г. Армянск.
Исходя из бремени доказывания спора о признании права собственности на реконструированный объект, при наличии права собственности на объект, подлежащий реконструкции, у истца отсутствует обязанность по доказыванию того, что объект построен за счет собственных средств и собственными силами, в ситуации, когда отсутствуют иные лица, заявляющие свои права на спорный объект.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект на основании акта на право постоянного пользования земельным участком, находится в пользовании истца, вид разрешенного использования земельного участка: религиозное использование, постройка отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, 14 августа 1998 года получено разрешение на выполнение строительных работ, 24 января 2006 года получено новое разрешение на выполнение строительных работ по строительству молитвенного дома, учитывая также, что истцы предпринимали надлежащие меры к легализации самовольной постройки, обращаясь в Минжилполитики и Стройнадзор РК, судебная коллегия приходит к выводу о возможности признании за местной религиозной организацией Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянска права собственности на завершенное строительством здание с кадастровым номером № №, назначение: нежилое здание, наименование: молитвенный дом, общей площадью 1 041,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., что судебная коллегия признает достаточным для восстановления прав истца.
Требования о сохранении здания в реконструированном виде и признания здания пригодным для эксплуатации по назначению, судебная коллегия признает излишними, кроме того, экспертизой установлено, что в связи с реконструкцией фактически возведен новый самостоятельный объект недвижимости, в котором архитектурно-планировочным решением предусмотрена взаимосвязь между частями здания и помещениями, расположенными в них.
Констатировав своим определением от 02 августа 2023 года наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое судебное решение с принятием нового решения – о частичном удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Армянского городского суда Республики Крым от 29 декабря 2022 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск местной религиозной организации Церкви Христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» города Армянска к администрации города Армянска Республики Крым о сохранении нежилого помещения (здания) в реконструированном виде, признании нежилого помещения (здания) завершенным строительством и пригодным для эксплуатации по назначению, признании права собственности на нежилое помещение (здание), - удовлетворить частично.
Признать за местной религиозной организацией Церковь христиан веры евангельской пятидесятников «Новая жизнь» г. Армянск (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на завершенное строительством здание с кадастровым номером № №, назначение: нежилое здание, наименование: молитвенный дом, общей площадью 1 041,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев через Армянский городской суд Республики Крым.
Председательствующий судья: Подобедова М.И.
Судьи: Басараб Д.В.
ФИО2
Мотивированное апелляционное определение составлено 26.09.2023.