№ 2-2976/2023
№50RS0033-01-2023-003006-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Ерзуковой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок большей площади,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском кСНТ «<данные изъяты>» о прекращении его права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу с координатами характерных точек: <данные изъяты>; признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы в соответствии с координатами ее характерных точек, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ где <данные изъяты>
Мотивирует свои требования тем, что садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» был приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ, отмежеван в ДД.ММ.ГГГГ году предыдущим владельцем, граница земельного участка установлена в пределах <данные изъяты> кв.м по требованиям Росреестра. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.По сведениям Росреестра, отраженным в Выписке из ЕГРН о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, датой присвоения кадастрового номера земельному участку № считается ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенный государственный учетный номер (№). Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид его разрешенного использования - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. В пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №. Однако, сведения о границе земельного участка и величине его площади, внесенные в ЕГРН, когда проводились работы по межеванию земельного участка, не соответствовали действительности и площадь земельного участка № была больше и, соответственно, местоположение его границы было другое. Данное несоответствие возникло вследствие того, что участок ранее был обмерян не в своей фактической границе, а, по требованиям Росреестра, в рамках сведений, содержащихся в документах на землепользование, в площади земельного участка <данные изъяты> кв.м, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Он обратился к общему собранию членов СНТ «<данные изъяты>» с заявлением о возможности оформления им в собственность садового участка № в сложившихся за много лет границах. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № б/н) ему было одобрено оформление садового участка в границах, сложившихся за их многолетнее фактическое использование в площади <данные изъяты> кв.м.При проведении на местности кадастровых работ по уточнению местоположения границы спорного участка было выяснено, что земельный участок располагается в сложившейся застройке товарищества, обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается, используется для выращивания плодовых и овощных культур и размещения объекта недвижимости. В пределах существующего забора кадастровым инженером были определены координаты характерных его точек, а автоматически рассчитанная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.Уточнение фактического местоположения границ и площади спорного земельного участка и признание права собственности на него необходимо для надлежащего оформления документов на землепользование и уплаты земельного налога за фактически используемую площадь.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель (по доверенности ФИО3) не явились. Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» (председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО4) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и просит провести слушание дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Суд принимает признание иска полномочным представителем ответчика. Признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 198 ч.4.1 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к СНТ «<данные изъяты>» (ОГРН №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив границы в соответствии с координатами его характерных точек, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, где <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Сургай С.А.