Дело № 2-188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г. г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ГСК «Пригорское», ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № <номер> площадка № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований, истцом указано, что спорный гараж приобрела <дата> по договору купли-продажи № <номер>, заключенному с ФИО3. По акту приема-передачи спорный гараж был передан истцу, расчеты произведены в полном объеме, в связи с чем, претензий друг к другу не имели. Гараж был построен продавцом в 1984 году в ГСК «Пригорское», однако в настоящее время сведения о ГСК «Пригорское» в ЕГРН отсутствуют, спорный гараж на кадастровом учете не стоит. Право собственности на указанный гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда 22 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

Определением суда от 17 января 2023 года произведена процессуальная замена стороны ответчика ФИО4 на ее правопреемников - ФИО5, ФИО2.

Определением суда от 2 марта 2023 года произведена процессуальная замена стороны ответчика ФИО5 на его правопреемника - ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве сообщила, что ее мать ФИО4 умерла <дата>, при жизни гаражом распорядилась, продав его ФИО1 в 2003 году, в связи с чем, не может являться ответчиком, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве указал, что против удовлетворения заявленных требований администрация не возражает, просил рассмотреть данное дело без участия представителя администрации.

Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - ГСК «Пригорское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража № <номер> на площадке № <номер>, расположенного в <адрес> (л.д.31). Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец ФИО6 получила деньги за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи и акта приема-передачи гаража, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д.32).

Данное обстоятельство подтверждается письменными пояснениями ответчика ФИО2, которая приходится дочерью ФИО4, умершей <дата> (л.д.93,94,102-104,138).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> гараж № <номер> площадка № <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 3 апреля 2023 года.

Судья Ульяненкова О.В.