77RS0023-02-2022-018275-85

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре (помощнике) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10301/22 по исковому заявлению ГБУ Жилищник адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖК, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №77-77-09/052/2008-646 от 24.12.2008 является собственником нежилого помещения площадью 17,7 кв.м. (Машино-место № 45), расположенного по адресу: адрес. На протяжении длительного времени пользователь несвоевременно и не полностью вносит плату за нежилое помещение за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно протоколу решения общего собрания от 23.04.2009 собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: адрес Государственное унитарное предприятие адрес "Дирекция единого заказчика адрес (правопреемник - ГБУ "Жилищник адрес") является управляющей организацией по указанному дому.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также сумму уплаченной госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, представил в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №77-77-09/052/2008-646 от 24.12.2008 ответчик является собственником нежилого помещения площадью 17,7 кв. м. (Машино-место № 45), расположенного по адресу: адрес.

Согласно протоколу решения общего собрания от 23.04.2009 собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: адрес правопреемник - ГБУ "Жилищник адрес" - Государственного унитарного предприятия адрес "Дирекция единого заказчика адрес является управляющей организацией по указанному дому.

Согласно договору управления общим имущество управляющая организация обязана надлежащим образом использовать и обеспечить сохранность общего имущества многоквартирного дома, обслуживать потребителей жилищных и коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, на протяжении длительного времени пользователь несвоевременно и не полностью вносит плату за нежилое помещение за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.

Как следует из пояснений представителя истца, задолженность образовалась за период с 01.10.2011 по 30.07.2022 и составляет сумма

Как следует из возражений ответчика, с 2018 года он в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка №347 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 02.04.2021, и отменен по возражениям ответчика 12.04.2021. С настоящим иском истец обратился в суд 12.10.2022.

Как следует из акта выверки расчетов с потребителем от 15.12.2022, представленным истцом в материалы дела, за период с июля 2019 года по июнь 2022 года, то есть с учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ подлежат отклонению.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ Жилищник адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022