Решение по делу № 2-3980/2023 от 28.06.2023 - об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО4 к Администрации г.о. Балашиха и Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов Московской области № ФИО2 и членам его семьи была предоставлена для проживания служебная 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась от Производственного Технического Объединения городского хозяйства (ПТО ГХ). ФИО10 было выдано удостоверение на право занятия служебной жилой площади серия 01 № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления служебной квартиры ФИО2 работал в Управлении тепловых сетей ПТО ГХ водителем на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с просьбой об исключении квартиры из специализированного жилого фонда, однако ей было в этом отказано. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО4, несовершеннолетний ФИО9 Г.П. Истцы считают, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность, статус служебного жилья утрачен и возможна ее приватизация.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебном заседании против исковых требований возражал.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, судом извещался.

Суд определил слушать дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> № ФИО2, работающему в ПТО ГХ в должности водителя, и членам его семьи: ФИО3 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО4 –сын, была предоставлена для проживания служебная 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>, которая этим же решением включена в число служебной жилплощади ПТО ГХ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано удостоверение на право занятия служебной жилой площади серия 01 №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО3 обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с просьбой об исключении квартиры из специализированного жилого фонда, однако ей было в этом отказано.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1 (в девичестве ФИО10), ФИО4, несовершеннолетний ФИО9 Г.П., что следует из выписки из домовой книги.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в собственности г.о. Балашиха.

Согласно материалам дела истцы не учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 24).

Доводы истцов о том, что в настоящее время квартира не используется как служебная, в будущем не может использоваться как служебная, т.к. истцы не могут быть выселены из спорного жилого помещения, в соответствии с техническим паспортом БТИ служебная жилая площадь в данном доме отсутствует, при передаче дома в муниципальную собственность такой статус был утрачен, суд находит необоснованными.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве основания заключения договора социального найма предусматривает наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем соответствующего решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма материалы дела не содержат. Занимаемая истцами квартира была предоставлена ФИО7 в связи с трудовой деятельностью в ПТО ГХ.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая, что в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы состояли на учете нуждающихся в жилом помещении, а также подтверждающих, что спорное жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма на основании соответствующего решения уполномоченного органа, при наличии возражений администрации городского округа Балашиха Московской области относительно передачи служебной квартиры в собственность истцов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В силу статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не допускалось выселение из служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения следующих категорий граждан:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие не менее десяти лет на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Учитывая названные правовые положения, принимая во внимание, что трудовые отношения с ФИО2 длились менее 10 лет, с момента его увольнения отношения по найму служебного жилого помещения в силу положений ч. 4 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации фактически прекратились, а истцы ни к одной из категорий лиц, указанных в ст. ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся, самостоятельное право пользования жилым помещением не приобрели, их доводы суд признает несостоятельными.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО4 к Администрации г.о. Балашиха и Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.