Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-009349-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Казарян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5037/2022 по иску ТСЖ «Алиса» к Макнили фио, Риера фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Алиса» обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками на праве общей совместной собственности квартир, расположенных по адресу: адрес, кв.кв. 194, 195. С января 2018 года обе квартиры объединены в результате совершенной перепланировки в одну с номером 194, 195. Истец ТСЖ «Алиса» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики с марта 2021 г. по май 2022 г. обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполняли, а также не вносили обязательные взносы в фонд капитального ремонта дома, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков фио, Риера фио в пользу ТСЖ «Алиса» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения – квартир по адресу: адрес, кв.кв. 194, 195, в размере сумма; обязательные взносы в фонд капитального ремонта в сумме сумма, пени за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики фио, Риера фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, письменный отзыв не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как установлено в судебном заседании ответчики фио, Риера фио на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, 195, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям ТБТИ с января 2018 года квартиры объединены в одну с номером 194, 195.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ устанавливается обязанность граждан и организаций но своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причем в силу п. 5,6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не зависимо от того, являются ли они членами товарищества собственников жилья или нет, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ, если оно создано в этом доме.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.8 данной статьи размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равно как и размер платы, вносимой не членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

Аналогичная норма содержится в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, введенных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

Дом № 5, расположенный по адресу: адрес, управляется ТСЖ «Алиса», созданным 16 апреля 2008 года по решению общего собрания собственников помещений в доме с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 3.1. Устава ТСЖ).

Должники фио, Риера фио не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в результате чего образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире№ 194, 195 за период с марта 2021 г. по май 2022 г. в размере сумма; задолженность по внесению обязательных взносов в фонд капитального ремонта дома, размещенный на специальном счете, составляет сумма, общая сумма задолженности – сумма

При определении размера задолженности товариществом собственников жилья «Алиса» использовались следующие тарифы:

- за март 2021 года - июль 2021 года – сумма с 1 кв.м. площади находящегося в собственности помещения на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 16 октября 2020 года;

- за август 2021 года – май 2022 года – сумма с 1 кв.м. площади находящегося в собственности помещения на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 12 июля 2021 года.

Коммунальные услуги начислялись по тарифам, установленным Правительством адрес в соответствующих Постановлениях.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с прилагаемым расчетом пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры № 194, 195 составляет сумма

Пени за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта на специальном счете в отношении квартиры № 194, 195 составляют сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих внесение оплаты за спорный период.

В связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере сумма и пени в общей сумме сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру от удовлетворенных судом требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Макнили фио, Риера фио фио в пользу ТСЖ «Алиса» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере сумма, пени в общей сумме сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в Тушинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года