Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес>
в составе: судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Шеленкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, мотивируя требования тем, что она и ответчики К-вы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей пощади 53,4 кв.м. Истец имеет в собственности 1/3 доли, ответчик ФИО2 – 10/18 доли, ФИО3 – 1/18 доли, ФИО4 – 1/18 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Однако между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, за каждым из сособственников пропорционально доли каждого. Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорной квартире.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 31).
Ответчики Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены (л.д. 32-35), причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, принадлежат на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20), выпиской из ЕГРП (л.д. 22-24). Истцу принадлежит 1/3 доля, ответчику ФИО2 – 10/18 доли, ФИО3 – 1/18 доли, ФИО4 – 1/18 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Как следует из содержания искового заявления, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение.
Судом установлено, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды и электроэнергии, что сторонами не отрицается.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, требования истца об определении размера участия каждого из сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, а также в оплате за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и за капитальный ремонт являются законными и подлежащими удовлетворению исходя из доли каждого из сособственников.
Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требования истца об обязании ООО «УК № ЖКХ» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выставлять собственникам спорной квартиры отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 249, 253, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 55, 67, 68, 194-199, 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 10/18 доли, ФИО3 – 1/18 доли, ФИО4 – 1/18 доли.
Обязать ООО «УК № ЖКХ» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве общей долевой собственности каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 01.09.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Судья
Секретарь