Решение по делу № 2-280/2023 от 16.01.2023 | Серпуховский городской суд (Московская область)

Дело № 2-280/2023

УИД: 50RS0044-01-2022-005854-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой С.В.,

с участием:

представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1, действующей на основании доверенности№ 239 от 30.12.2022,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, допущенного к участию в деле по ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением и просит:

- обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 139,88 кв.м., а также ориентировочной площадью самовольно занятый земельный участок на землях неразграниченной государственной собственности площадью 241,11 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, расположенному по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, а также привести фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> в соответствии с его юридическими границами путем демонтажа забора по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить право истцу совершить действия по освобождению самовольно занятого участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 139,88 кв.м., а также ориентировочной площадью самовольно занятый земельный участок на землях неразграниченной государственной собственности площадью 241,11 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, расположенному по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, и приведению в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым <номер>5 в соответствии с его юридическими границами путем демонтажа забора по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, с правом последующего возложения понесенных расходов на ответчика;

- взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что 28.07.2022 Администрацией городского округа Серпухов Московской области было проведено обследование земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки относящегося к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно акта, выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области 28.07.2022 в ходе осмотра земельного участка с кадастровым <номер> принадлежащего ФИО2 на праве собственности было выявлено: земельный участок по периметру огорожен забором, доступ на участок ограничен, на участке расположены строения. При помощи геодезической спутниковой аппаратуры был произведен вынос поворотных точек земельного участка, были определены фактические границы используемого земельного участка, составлена схема расположения. Согласно данной схеме фактическое ограждение земельного участка с кадастровым <номер>5 не соответствует юридическим границам. Фактическая площадь земельного участка, используемого ФИО2 превышает площадь, указанную в ЕГРН. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 139,88 кв.м., а также ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности составляет 241,11 кв.м. Указанные сведения подтверждаются данными полученными при помощи геодезической спутниковой аппаратуры PrinCe I 150 (Госреестр №75443-19), фототаблицей и схематическим чертежом земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, не возражала против отсрочки исполнения решения суда на май 2023 г.

Ответчик ФИО2, его представитель, допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика, ФИО3 в судебное заседании не возражали против удовлетворения требований, однако просили отсрочить исполнение решения суда до мая 2023 г., поскольку в настоящее время погодные условия не позволяют демонтировать забор.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки (л.д. 17-18, 22-23).

Администрацией городского округа Серпухов Московской области 28.07.2022 было проведено обследование земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, относящегося к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области 28.07.2022 в ходе осмотра земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности было выявлено: земельный участок по периметру огорожен забором, доступ на участок ограничен, на участке расположены строения. При помощи геодезической спутниковой аппаратуры был произведен вынос поворотных точек земельного участка, были определены фактические границы используемого земельного участка, составлена схема расположения. Согласно данной схеме фактическое ограждение земельного участка с кадастровым <номер> не соответствует юридическим границам. Фактическая площадь земельного участка, используемого ФИО2 превышает площадь, указанную в ЕГРН. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 139,88 кв.м., а также ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности составляет 241,11 кв.м. Каких-либо документов, подтверждающих право ФИО2 на использование самовольно занятым земельным участком на землях неразграниченной государственной собственности не представлено (л.д. 13-16).

02.09.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия от 31.08.2022 года в порядке досудебного урегулирования спора, которыми ответчику был предоставлен срок для устранения выявленных нарушений действующего законодательства. Указанные нарушения по настоящее время не устранены (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В порядке статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и приведения фактических границ в соответствие с юридическими границами.

При рассмотрении дела ответчик не оспаривал факт занятия земельного участка.

Таким образом, суд, установив, что ответчик занял часть земельного участка, относящегося к землям, собственность на которые не разграничена, приходит к выводу о возложении на ФИО2 обязанности по освобождению данного земельного участка от ограждения.

В соответствии с положениями статьи Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Доказательств того, что спорный земельный участок, примыкающий к земельному участку ответчика, находится во владении и пользовании ответчика в соответствии с требованиями закона на каком-либо праве, суду не было представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Принимая во внимание соответствующее ходатайство истца, суд считает возможным, с учетом ходатайства ответчика установить срок до 15 мая 2023 г. для освобождения самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по истечении указанного срока Администрации г.о. Серпухова предоставить право совершить действия по освобождению земельного участка, с правом последующего возложения понесённых расходов на ответчика.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 139,88 кв.м, и 241,11 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер> расположенному по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки и привести фактические границы указанного земельного участка в соответствии с юридическими границами путем демонтажа забора в срок до 15 мая 2023, в соответствии с координатами поворотных точек:

Номер <данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа Серпухов Московской области право совершить действия по освобождению самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 139,88 кв.м, и 241,11 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, расположенному по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, путем осуществления демонтажа забора, с правом последующего возложения понесенных расходов на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 г.