УИД 68RS0002-01-2022-001989-85

Дело № 2-1990/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 24 » октября 2022 года ***

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения, о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указала, что является собственником 5/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 156,3 кв.м., с кадастровым номером ***, о чем 25.04.2022г. в ЕГРН внесена запись регистрации. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. На указанный земельный участок право собственности зарегистрировано право собственности лишь за одним из совладельцев жилого дома – за ФИО5 (1/3 доля). Администрацией г.Тамбова ей (истцу) было отказано в предоставлении доли земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников. Однако ответчик ФИО4 уклоняется от подачи такого заявления. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. В состоявшемся ранее судебном заседании поясняла, что истец не оспаривает сложившийся порядок пользования земельным участком, закрепленный решением мирового судьи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных возражениях (л.д.31) ссылается на вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования земельным участком. Считает, что нормы Земельного кодекса РФ о предоставлении земельного участка в долевую собственность собственников расположенных на нем строений утратили силу; период фактического пользования истцом спорным участком прерывался и составляет всего около 5 лет, сейчас участок ею не обрабатывается. Считает, что при регистрации права собственности на долю земельного участка за ФИО5, органы регистрации должны были зарегистрировать право общей долевой собственности и на доли остальных совладельцев. По его мнению, истица вправе зарегистрировать право собственности на причитающуюся долю земельного участка без его (ответчика) участия. Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 24.10.2022г. ФИО4 возвращен поданный им встречный иск о понуждении к заключению соглашения о выделе части земельного участка, перерасчете долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указывает, что на земельном участке при домовладении расположен принадлежащий ему гараж, которым он непрерывно пользуется 40 лет, право собственности на который за ним не заргистировано.

Представитель третьего лица комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова ФИО2 в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда. Пояснила, что комитетом отказано истцу в оформлении права собственности на долю земельного участка по той причине, что собственник ФИО4 не явился в комитет для оформления своих прав на земельный участок.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласноп. 2 ст. 11Земельного кодекса Российской Федерации органамиместногосамоуправленияосуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силуст. 25Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленнымгражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии сФедеральным законом"О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса( ст. 39.2).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Тамбова от 11.03.2014г. определен порядок пользования земельным участком по адресу: ***: в общее пользование ФИО4, ФИО5 и ФИО3 предоставлен земельный участок *** площадью 353 кв.м. В общее пользование ФИО4 и ФИО5 предоставлен земельный участок *** площадью 10 кв.м.. ФИО4 в индивидуальное пользование предоставлен земельный участок *** площадью 559 кв.м. в составе участков 3а площадью 65 кв.м., *** площадью 25 кв.м., *** площадью 156 кв.м., *** площадью 158 кв.м. и *** площадью 155 кв.м.. ФИО5 в индивидуальное пользование предоставлен участок *** площадью 559 кв.м. в составе участков *** площадью 60 кв.м., *** площадью 91 кв.м., *** площадью 139 кв.м., *** площадью 117 кв.м. и *** площадью 152 кв.м.. ФИО3 в индивидуальное пользование предоставлен участок *** площадью 564 кв.м. в составе участков *** площадью 72 кв.м., *** площадью 71 кв.м., *** площадью 421 кв.м.

Как следует из вступившего в законную силу решения суда, жилой дом с кадастровым номером 68***, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5 и ФИО4 - по 1/3 доле.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.04.2022г. удовлетворены исковые требования ФИО4; на ФИО5 возложена обязанность демонтировать выгребную яму на данном земельном участке.

Как установлено вышеназванными вступившими в законную силу решениями мирового судьи и Ленинского районного суда г.Тамбова, на каждого из совладельцев дома приходится по 1/3 доле земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от 25.04.2022г. следует, что в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащие ФИО3, ФИО5

Как следует из материалов дела, в настоящее время в ЕГРН внесена запись о праве собственности одного из совладельцев - ФИО5 - на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером *** на основании решения Ленинского районного суда *** от 12.09.2016г. об устранении препятствий со стороны ФИО3 и ФИО4 при оформлении ФИО5 права собственности на земельный участок по адресу: ***. Право собственности на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением администрации г.Тамбова №3693 от 06.06.2022г. ФИО3 отказано в предоставлении доли земельного участка с кадастровым номером ***, по причине отсутствия совместного обращения всех сособственников жилого дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, вправе приобрести право собственности на 1/3 долю земельного участка при домовладении, который в настоящее время сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, установленный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание вышеуказанные вступившие в законную силу судебные акты.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что утратили силу нормы Земельного кодекса РФ о предоставлении земельного участка в долевую собственность собственников расположенных на нем строений, поскольку они основаны на неверном токовании положений земельного законодательства. Проанализировав иные приведенные ФИО4 доводы, суд приходит к выводу о том, что правового значения они не имеют. Более того, исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008г. N13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», отказ суда в принятии встречного иска не препятствует реализации права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства (статьи 331, 371 ГПК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, действия лица, которые квалифицируются как злоупотребления правом, должны обладать определенными признаками, к которым, в частности, относятся их преднамеренный характер, чрезмерность (завышение) заявленного требования, неразумность, воспрепятствование осуществлению прав, получение конкурентных преимуществ.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает истцу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд расценивает действия ФИО4 по уклонению от оформления права собственности на земельный участок в течение длительного времени - с 2016г. в качестве недобросовестного поведения ответчика, препятствующего реализации прав владельцев иных объектов недвижимости, расположенным на земельном участке, что учитывается в качестве самостоятельного основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии ***) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 31 октября 2022 года.

Судья С.А.Абрамова