51RS0020-01-2022-002182-44

Мотивированное решение составлено 01.03.2023 Дело № 2-354/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А.,

при секретаре Орловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО7 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №... км <адрес>, с кадастровым номером №....

На земельном участке расположен объект недвижимого имущества площадью 24 кв.м., принадлежащий ФИО2, при этом договор аренды до настоящего времени с ответчиком не заключен.

В период с <дата> по настоящее время ФИО2 использует земельный участок, но не осуществляет соответствующих платежей, что привело к неосновательному обогащению пользователя.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО6 ФИО8. просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> до <дата> в размере 112 320 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15 167 рублей 96 копеек.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости.

Из приведенных положений законодательства, использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата, размер которой определяется договором аренды.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кольский муниципальный район, городское поселение Туманный.

На земельный участок осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, о чем <дата> внесена запись государственной регистрации №...

На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий ФИО2 гараж для хранения охотничьего и рыболовного снаряжения, не являющийся капитальным строением.

Решением Кольского районного суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.

На ФИО2 возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м., принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, Кольский муниципальный район, городское поселение Туманный, от принадлежащего ему гаража для хранения охотничьего и рыболовного снаряжения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от <дата> указанное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, факт нахождения на спорном земельном участке гаража для хранения охотничьего и рыболовного снаряжения, принадлежащего ФИО2, установлен судебным решением, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают помимо прочего вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что пользование земельным участком осуществлялось ФИО2 в нарушение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на безвозмездной основе, суд приходит к выводу о том, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате.

Истцом ФИО1 произведен расчет арендной платы за пользование земельным участком за период с <дата> до <дата>, подлежащей взысканию с ФИО2 в качестве неосновательного обогащения, согласно которому задолженность ответчика составляет 112 320 рублей.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом с применением ставки арендной платы, определенной исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил письменных доказательств внесения в пользу ФИО1 платы за пользование земельным участком и исполнения обязательства полностью или в большей части, чем указал истец в заявлении, а также использования земельного участка меньшего размера.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> до <дата> в размере 112 320 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Из анализа названных правовых норм следует, что положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства и в случае неисполнения судебного постановления о взыскании с должника денежной суммы, соответственно, лицо, в пользу которого состоялось решение суда, имеет право на получение процентов с должника за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения решения суда.

ФИО1 заявлено требование о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15 167 рублей 96 копеек.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из размера неосновательно полученных денежных средств и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15 167 рублей 96 копеек.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233–235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 ФИО10 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <адрес> №...) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца поселка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <адрес> №...) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> до <дата> в размере 112 320 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15 167 рублей 96 копеек, а всего 127 487 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Козлова