Дело №2-2538/2025
91RS0001-01-2025-004975-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи: лица ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о признании права собственности на земельный участок, -
установил:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:
- признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 5/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и погасить соответствующую запись о регитсрации права собственности за ФИО7 в ЕГРН;
- признать за истцом право собственности на 5/8 доли земельного участка, общей площадью 420+/-7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 постановлением Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № получил в собственность 5/8 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Однако указанное решение суда было отменено, а зарегистрированное право собственности за ответчиком осталось. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истицей признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На заявление истицы о государственной регистрации права собственности на 5/8 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, она получила из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. №, в котором разъяснено, что для проведения государственной регистрации ей необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности на 5/8 доли на указанный земельный участок, в связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск признала, не возражала о его удовлетворении.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В части 2 статьи 61 ГПК РФ, говорится, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судебным разбирательством установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены. Установлен факт принятия ФИО7 наследства и признании за ним право собственности в порядке наследования на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО9
Определением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам.
Решением Железнодорожного районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении вышеуказанных исковых требований ФИО3 - отказано.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.
Решением Железнодорожного районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 116,3кв.м., кадастровый №. Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО3 (ответчика) на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 116,3кв.м., кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. исполнено, исключена запись о регистрации права собственности ФИО3 на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 116,3кв.м., кадастровый №.
Истица указывает, что в сентябре 2025 года ей стало известно, что сособственниками вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/4 доли) и бывшим собственником ФИО7 (5/8 доли) на основании Постановления Администрации города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственность земельный участок, и за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в соответствующих долях, что подтверждается соответствующими Выписками из ЕГРН.
В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
При рассмотрении требований об определения доли в праве совместной собственности на земельный участок одним из юридически значимых обстоятельств является определение наличия либо отсутствия на земельном участке домовладения, а также распределения долей в праве собственности на него.
По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Истец полагает, что у неё возникло право требования признания за ней права собственности на спорный земельный участок, находящийся во владении предыдущего владельца с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Размер долей устанавливается судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.
Пунктом 10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Поскольку решением суда за ФИО2 признано право собственности на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 116,3кв.м., кадастровый №, то у нее также возникло право собственности на 5/8 доли земельного участка по данному адресу.
После объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 5/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/8 доли земельного участка, общей площадью 420+/-7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для погашения соответствующей записи о регистрации права собственности за ФИО7 и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.