Дело № 2-819/2022

УИД 27RS0015-01-2022-001266-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Севериной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности комната, назначение: жилое, общая площадь 12.9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме неё и её сына ФИО2 (ФИО3 - свидетельство о перемене имени № 12 от 13.05.2016 года) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данной комнате с 27 апреля 1999 года никто не проживал и не претендовал на данное помещение. Сын, ФИО2 был снят с регистрационного учета 21 ноября 2019 года. На протяжении всего времени проживания в данной комнате все счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходили до 31 августа 2021 года на двух человек: её и сына, с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2022 года, счета на оплату коммунальных услуг выставлялись на одного зарегистрированного.

01.08.2022 года обнаружилось, что в данной комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО «Жилкомсбыт» он зарегистрирован с 30.05.1989 года. ФИО4 она никогда не видела, комнату ей предоставили свободной, на протяжении всего времени её проживания никто не претендовал, права не предъявлял, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполнял, местонахождение ФИО4 в настоящее время не известно.

Ей, как собственнику, на данный момент выставили счета по оплате долгов по коммунальным услугам за ФИО4, в размере 19963 руб. 58 коп, что подтверждается справкой МУП «Янтарь» № 2896 от 20.09.2022 года и выпиской из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.01.2018года по 31.08.2022года, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в данной комнате. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик на протяжении 23 лет её проживания в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, права на комнату не предъявлял, интерес к жилому помещению не проявлял, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не нес и не желает нести, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», что признается судом в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 119, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014).

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества: комнаты, площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ № 439745 от 21.06.2010.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 22.09.2022 года № 1187 в комнате значатся зарегистрированными: ФИО1, сын: ФИО2 и ответчик ФИО4 – с 30.05.1989 года по настоящее время.

Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что кроме истца и её сына в спорной комнате с 27 апреля 1999 года никто не проживал и не претендовал на данное помещение. 01.08.2022 года обнаружилось, что в данной комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого она никогда не видела. Комнату ей предоставили свободной, на протяжении всего времени её проживания никто не претендовал, права не предъявлял, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполнял, местонахождение ФИО4 в настоящее время не известно. Ответчик лишь формально зарегистрирован в данной комнате. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указанные выше истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за нею может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, мер к вселению не предпринимал, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении или чинения им препятствий в пользовании квартирой суду не представил, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.