№2-151№2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 21 января 2026 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Королевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Капишникова М.А., действующего на основании ордера № от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домашний помощник» к ФИО1, ФИО2, с участием третьих лиц администрации МО Красногвардейский сельский совет Бузулукского района Оренбургской области, администрации МО Бузулукского района Оренбургской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домашний помощник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол внеочередного собрания собственников от ** ** ****, а также договор от ** ** ****). ** ** **** был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Решением Государственной жилищной инспекции по <адрес> № от ** ** **** данный многоквартирный дом был включен с ** ** **** в реестр лицензий ООО «Домашний помощник». Собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, является МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района. ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.

С учетом уточненных требований просили взыскать за период с ** ** **** по ** ** **** основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 344,14 рублей; пени по состоянию на ** ** **** в сумме 26 524,53 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей; почтовые расходы в сумме 282 рубля и оплата услуг представителя в сумме 3000 рублей.

На основании определения суда от 14.10.2025 года и протокольного определения от 08.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены МО Бузулукский район Оренбургской области, в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «Домашний помощник» в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, свои уточненные требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя адвоката Капишникова М.А., который в судебном заседании уточненные требования признал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации МО Красногвардейский сельский совет Бузулукского района Оренбургской области, Администрации Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 ГК РФ, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регулирование вопросов, связанных с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно положениям пункта 56 (2) Правил N 354, являющегося специальной нормой к пункту 42 указанного нормативного акта, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ** ** ****, договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ** ** ****, с ** ** **** ООО «Домашний помощник» оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру №№ от ** ** **** собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района с ** ** ****.

Из представленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД России в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ** ** **** зарегистрирован и проживает ФИО1, с ** ** **** зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2

Из представленных документов следует, что на основании Закона Оренбургской области от 10.11.2006 №697/137 IV-ОЗ в перечень объектов муниципальной собственности Бузулукского района, передаваемых в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Бузулукского района, входит многоквартирный жилой дом по указанному выше адресу.

Впоследствии на основании решения Совета депутатов МО Бузулукский район Оренбургской области от 26.09.2006 №149, спорный многоквартирный вошел в перечень имущества муниципальной собственности Бузулукского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений. Организация исполнения решения поручена комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Бузулукского района: поручено оформить договор безвозмездной передачи муниципального имущества в муниципальную собственность вновь образованных поселений (акт приема-передачи прилагается) и исключить переданное имущество из реестра муниципальной собственности МО Бузулукский район

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ** ** ****, заключенного между МО Красногвардейский сельсовет <адрес> и ФИО3, на основании ордера № от ** ** **** Красногвардейского сельсовета предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в том числе и членам ее семьи: ФИО1 и ФИО2 При этом ФИО3 была опекуном последних, на начало спорного периода умерла, что стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно справке администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес> № от ** ** **** ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с его слов проживает по адресу: <адрес>.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка №<адрес> № от ** ** **** с ФИО1 в пользу ООО «Домашний помощник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 53771,63 рубля и расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей. Определением того же мирового судьи от ** ** **** судебный приказ отменен на основании поступивших возражений от ФИО1

За период с ** ** **** по ** ** **** по лицевому счету за оказание жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 54 344,14 рубля, что подтверждается письменным расчетом задолженности, представленным ООО «Домашний помощник».

Расчет задолженности произведен на основании тарифов за жилищно- коммунальные услуги, ответчиками не оспорен, а потому принимается в основу решения.

Рассматривая исковые требования ООО «Домашний помощник» о взыскании пени за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 26 524,53 рубля, суд соглашается с расчетом, представленным истцом с учетом исключения периодов моратория, сам расчет ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требованиях к ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Домашний помощник», так как в жилом помещении зарегистрирован и проживает только ФИО1, который, являясь нанимателем спорного муниципального жилого помещения, должен исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, представитель последнего признал исковое требования ив судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «Домашний помощник» заключило с ООО «Пульс» в лице директора ФИО4 договор возмездного оказания юридических услуг от ** ** ****, согласно которому представителем ФИО4 с использованием собственных, расходных материалов (бумага, заправка картриджей) проведена следующая работа: расчет суммы пеней, подготовка искового заявления и пакета документов по взысканию задолженности с ФИО1, договора на оказание услуг и акта выполненных работ, формирование пакета документов в том, отправка почтовым отправлением ответчику и в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Услуги представителя по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей суд считает разумными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании почтовых расходов в части, поскольку в соответствии с почтовой квитанцией истец понес почтовые расходы по отправке копии искового заявления и документов в адрес ответчика в размере 282 рубля.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика – ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 210 ГК РФ, 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домашний помощник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** г.р. уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Домашний помощник» ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 54 344,14 рубля, пени в размере 26 524,53 рубля, почтовые расходы в размере 282 рубля, услуги представителя в размере 3000 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Домашний помощник» к ФИО2 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 04.02.2026.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-151/2026, находящемся в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-005024-31.