Дело № 2-279/2025
УИД 21RS0011-01-2025-000267-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года г. Мариинский Посад
Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики
в составе судьи Потемкина О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахтямовой Н.Р.,
с участием
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики и Бюджетному учреждению Чувашской Республики "Мариинско-Посадское лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 (истец) обратился в суд с иском, изменив в сторону увеличения в период нахождения дела в производстве суда в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (далее - администрация Мариинско-Посадского муниципального округа) и Бюджетному учреждению "Мариинско-Посадское лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее - БУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии) о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе, расположенный на территории Марпосадского лесничества жилой дом, переданный в собственность наследодателя по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником имущества ФИО, принявшим наследство в установленном порядке. По заявлению ФИО1 нотариусом Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики заведено наследственное дело №. Однако указанный спорный жилой дом не включен в наследственную массу после смерти ФИО, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, которые были обнаружены лишь 22.05.2025. Ссылаясь на приведенные обстоятельства и нормы гражданского законодательства, истец ФИО1 просил включить жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Марпосадское лесничество, квартал №, в состав наследства ФИО, открывшегося в связи с ее смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним (истцом) право собственности на него в порядке наследования.
В период нахождения дела в производстве суда определениями в протокольной форме от 03.07.2025 и от 17.09.2025, соответственно, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены БУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии и Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства.
Протокольным определением суда от 08.08.2025 БУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика с освобождением от обязанностей третьего лица.
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
Стороны и третьи лица извещены о месте и времени рассмотрения дела по правилам главы 10 ГПК РФ заблаговременно и надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным п. 1 ст. 48 ГПК РФ, вести свое дело в суде через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные требования поддержал в измененной редакции иска от 26.09.2025 по мотивам и основаниям, изложенным в нем, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что спорное строение было передано матери истца ФИО1 - ФИО, являвшейся работником лесничества, в порядке приватизации как ведомственное жилое помещение. Этот дом использовался ФИО для проживания вместе с семьей на протяжении нескольких десятков лет. С учетом чего, просил включить в состав наследственной массы ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости - дом, общей площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, Марпосадское лесничество, и признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО право собственности на него.
Ответчики - администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики и БУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии, а также третьи лица - нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики Н., Управление Росреестра по Чувашской Республике, Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
С учетом мнения участвующего лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 1110- 1185).
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не могут составлять объект наследования объекты, не принадлежащие наследодателю на каком-либо праве из тех, которые передаются по наследству.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Соответственно, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.
Суд считает установленным и подтверждается исследованными доказательствами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, после смерти которой открылось наследство. Факт смерти ФИО подтвержден свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО, что следует из свидетельства о рождении (повторное) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сутчевской сельской администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. По информации нотариуса нотариального округа: Мариинско-Посадский Чувашской Республики Н. после смерти ФИО по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ наследника первой очереди по закону ФИО1 (сына наследодателя) о принятии наследства заведено наследственное дело №.
Проверив факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, а также установив отсутствие завещания при наличии двух наследников по закону одной очереди, одним из которых пропущен срок на принятие наследства и выражено согласие на оформление всего наследства другим наследником, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами; на получение всех причитающихся компенсаций, в том числе на оплату ритуальных услуг.
Совокупность имеющихся в деле доказательств подтверждает то обстоятельство, что истец ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял после смерти матери часть наследственного имущества, на которое ему выдано свидетельство о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие ФИО1 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.
Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что последний являлся их субъектом на день открытия наследства.
Анализируя предъявленные исковые требования, с учетом последующего их изменения и уточнения, а также приведенные выше правовые нормы, суд исходит из того, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении дела, являются обстоятельства наличия либо отсутствия у наследодателя ФИО на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имущественных прав в отношении спорного строения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылался на то, что наследодателю ФИО на момент смерти принадлежал объект недвижимости - жилой дом, находящийся на территории Марпосадского лесничества, в квартале № №, переданный ей в собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Мариинско-Посадского лесхоза.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО2, спорный дом был приватизирован ФИО, являвшейся работником лесничества, как ведомственное жилое помещение.
Рассматривая и разрешая вопрос о принадлежности спорного дома наследодателю, суд считает установленным, что на основании приказа по Мариинско-Посадскому лесхозу № от ДД.ММ.ГГГГ между Марпосадским лесничеством и ФИО был заключен договор передачи, согласно которому в собственность последней передан жилой бревенчатый дом, площадью 70 кв.м, находящийся на территории Марпосадского лесничества.
Факт передачи в собственность ФИО объекта недвижимости - жилого дома, находящегося в квартале № Марпосадского лесничества, также подтвержден справкой № от ДД.ММ.ГГГГ директора ГУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии <данные изъяты>
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.08.1994, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО), передача в собственность граждан жилых помещений, осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд, на праве полного хозяйственного ведения, а в соответствии с ч. 3 ст. 7 данного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов. В Мариинско-Посадском районе Чувашской Республики исполнительным органом, осуществляющим до создания на территории района структурного подразделения Регистрационной палаты Чувашской Республики (ДД.ММ.ГГГГ) регистрацию права собственности на недвижимое имущество, являлось МУП БТИ "Техиндом".
По запросу суда органом, осуществляющем постоянное хранение, использование учетно-технической документации на территории Чувашской Республики, - БУ "Чуваштехинвентаризация" Минэкономразвития Чувашии, представлена копия инвентарного дела, хранившегося до ДД.ММ.ГГГГ в МУП БТИ "Техиндом" Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Мариинско-Посадское лесничество, инвентарный № №, из которого видно, что его правообладателем является ФИО, по заявкам которой неоднократно проводились работы по технической паспортизации и обследованию домовладения. Однако сведений о том, что в реестровую книгу органа технического учета внесена запись о регистрации права собственности ФИО на него, не имеется.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Марпосадское лесничество, квартал №, и о правообладателях отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Между тем, исследованными доказательствами подтверждается, что владение ФИО спорным строением никем, в том числе органами лесного хозяйства, в ведении которых находился, а также местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо предписаний со стороны распорядителя земель лесного фонда и администрации относительно пользования указанной недвижимостью без законных на то оснований, не выдавалось; дом использовался ФИО для проживания на протяжении нескольких десятков лет в отсутствие каких-либо мер реагирования со стороны уполномоченных органов.
Согласно представленным на запросы суда ответам Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области N 13-ИВ/15406 от 17.10.2025, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики N 08/02-17421 от 03.10.2025, администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики N 34/01-02-7758 от 01.10.2025, спорный дом в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества отсутствует. Оснований не доверять данной информации у суда не имеется.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 209 ГК РФ).
Следовательно, суд приходит к выводу, что спорный дом принадлежал ФИО на праве собственности в порядке приватизации, соответственно, подлежит включению в наследственную массу после ее смерти
По данным технического плана, подготовленного 15.09.2025 в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты>, общая площадь одноэтажного дома, назначение - садовый дом, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Марпосадский район, Марпосадское лесничество, составляет 79 кв.м.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).
По заявленному требованию о признании за ФИО1 права собственности на спорный дом в порядке наследования, учитывая производный характер имущественных прав истца, являющегося единственным наследником к имуществу наследодателя, от прав его матери ФИО, суд считает, что избранный ФИО1 способ защиты права соответствует положениям ст. 12 ГК РФ и согласуется с позицией, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Доводы ФИО1, приведенные в иске, согласуются с исследованными письменными доказательствами по делу, которые оцениваются судом как достоверные и достаточные для принятия решения по существу спора.
Таким образом, иск ФИО1 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики и БУ "Мариинско-Посадское лесничество" Минприроды Чувашии подлежит удовлетворению.
Также, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в законную силу решение суда по данному гражданскому делу является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный жилой дом, однако не изменяет установленного законом порядка учета и регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, <данные изъяты> к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), имеющей юридический адрес: 429570, <...>, и Бюджетному учреждению Чувашской Республики "Мариинско-Посадское лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), имеющему юридический адрес: 429570, <...>, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО, <данные изъяты>, объект недвижимости - дом, общей площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, Марпосадское лесничество.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО право собственности на объект недвижимости - дом, общей площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, Марпосадское лесничество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.
Судья О.А. Потемкин
Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года