УИД: 78RS0005-01-2022-007968-72

Дело № 2-7098/2022 20 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 – собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 55,3 кв. м, жилой площадью 35,0 кв.м, состоящую из двух комнат, площадь которых составляет 19,6 кв. м и 15,4 кв. м соответственно. Ответчик фактически проживает в комнате площадью 19,6 кв.м.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке определить порядок пользования спорной квартирой с ответчиком не представилось возможным, истец ФИО1 просит предоставить в ее пользование комнату площадью 15,4 кв. м, а комнату площадью 19,6 кв. м оставить в пользовании ответчика; оставить в совместном пользовании сторон, входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, доверила ведение дела представителю по доверенности ФИО5, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с представителем по устному заявлению ФИО6, в судебное заседание явились, иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (абзац 1 указанного пункта).

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (абзац 2 указанного пункта).

Из паспорта на квартиру Филиал ГУП ГУИН ПИБ Калининского района следует (л.д. 14), что спорной является квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х комнат, площадью 19,6 кв. м и 15,4 кв. м, кухни площадью 7,9 кв.м, имеющая коридор, ванную, туалет, балкон.

Согласно актуальным сведениям выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право общей долевой собственности на спорную двухкомнатную квартиру стороны приобрели в следующих долях: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, 4/8 доли – совместная собственность ФИО2 и ФИО7

Право собственности истца ФИО1 на 3/8 доли в спорном жилом помещении возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего отца ФИО7 (л.д. 11).

Из объяснений истца следует, что она просит определить порядок пользования квартирой в целях дальнейшего в ней проживания, при этом, ответчик всегда проживала в комнате площадью 19,6 кв.м., комната площадью 15,4 кв. м в настоящее время закрыта.

Ответчиком данные обстоятельства не оспорены.

Разрешая спор о порядке пользования квартирой, суд, руководствуясь статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимает во внимание предложенный истцом вариант, учитывая, что выделяемые комнаты площадью 19,6 кв. м в пользование ответчика ФИО2 и площадью 15,4 кв. м в пользование истцом ФИО1, являются изолированными. Места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон. Кроме того, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования ответчиком жилым помещением – комнатой 19,6 кв.м., права ответчика данным порядком не нарушаются.

Несогласие ответчика с указанным вариантом определения порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом, ничем не аргументировано, что само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта. Принудительное определение порядка пользования имуществом судом предполагает, что сособственники не достигли соглашения, и порядок пользования определяется вопреки желанию кого-либо из них.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законным и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования жилой комнатой площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Остальные помещения квартиры, входящие в состав жилого помещения мест общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.10.2022.