РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003090-03 (2-2115/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.О1 обратилась в суд с иском к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, Ф.И.О1, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, рп. Белореченский, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру на основании ордера вселился Ф.И.О2 вместе с родителями, Ф.И.О3 и Ф.И.О4. Нанимателем квартиры являлась мать Ф.И.О2 - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец Ф.И.О2 - Ф.И.О4, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ордер, на основании которого семья вселилась в квартиру, утрачен. Корешок ордера также не сохранился. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире родилась Ф.И.О1. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, рп. Белореченский, <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец Ф.И.О1 и Ф.И.О2. Ф.И.О2 на право участия в приватизации квартиры не претендует. В марте 2025 году истец приняла решение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирована. С необходимыми документами, подтверждающими право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась в администрацию с целью заключения договора приватизации, где ей отказали, по причине того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества администрация Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> не состоит. То есть, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную ей законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в ее собственность, не предпринимая мер к принятию указанного жилого помещения на свой баланс. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Ранее в приватизации истец не участвовала. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этого жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. По причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого Истцом жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости ранее возникшее право собственности на спорную квартиру у администрации администрация Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.
В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 12 и 218 ГК РФ. а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43,94 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требованиях (л.д. 22).
Представитель ответчика администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности ФИО3 (л.д. 24) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в отношении заявленных требований возражений не имеет (л.д. 23).
Третье лицо Ф.И.О2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что с рождения ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру на основании ордера вселился отец истца Ф.И.О2 вместе с родителями, Ф.И.О3 и Ф.И.О4. Нанимателем квартиры являлась мать Ф.И.О2 - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ф.И.О7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из иска также следует, что ордер, на основании которого семья истца вселилась в квартиру, утрачен. Корешок ордера также не сохранился.
Согласно сообщению администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, не состоит (л.д. 9).
В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <адрес> сведений об объекте недвижимости, жилого помещения (квартиры), расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 41-4, не имеется (л.д. 22).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения на недвижимое имущество, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, рп. Белореченский, <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).
В приватизации ФИО1 не участвовала.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт, подтверждаются материалами гражданского дела. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, оснований для отказа в приватизации жилой площади ФИО1 не установлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.