Дело № 2-2464/2023

УИД 32RS0003-01-2023-001906-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при помощнике судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что с 3 февраля 1994 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок», организованного на основании постановления администрации Брянского района от 13 октября 1992 года №472. За ним закреплен земельный участок №172, которым он непрерывно пользуется с 1992 года по настоящее время, оплачивая все членские взносы.

Выдавалось ли ему свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, он не помнит. По представленным администрацией Брянского района спискам ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Указанный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №; он, ФИО3, указан правообладателем земельного участка.

Обратившись в администрацию Брянского района с заявлением о выдаче дубликата свидетельства на указанный земельный участок, получил отказ, мотивированный тем, что в архиве администрации Брянского района свидетельство отсутствует.

Вместе с тем, по мнению истца, согласно нормам как ранее действовавшего, так и действующего в настоящее время законодательства, член садоводческого объединения имеет право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов и бесплатно.

Ссылаясь на то, что он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, имеет право на приобретение земельного участка без торгов и бесплатно, ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (указание в исковом заявлении кадастрового номера земельного участка как № суд расценивает как техническую ошибку).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства - в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, решением Президиума Мичуринского сельского Совета народных депутатов от 6 октября 1992 года №57 садоводческому обществу «Родничек» (правильное написание садоводческое общество «Родничок») выделены земли Мичуринского сельского Совета, площадью 3,6 га пашни в <адрес> для коллективного садоводства.

Также постановлением администрации Брянского района №472 от 13 октября 1992 года предписано предоставить в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную собственность земли общего пользования садтовариществам, в том числе сдт «Родничёк» (правильное написание сдт «Родничок»). Этим же постановлением предусмотрена передача в собственность бесплатно или пожизненное наследуемое владение гражданам земельных участков для ведения садоводства в размерах согласно приложению №1 и утвержденных списков.

В январе 1993 года сдт «Родничёк» (правильное написание сдт «Родничок») выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 1,36 га.

Согласно представленному администрацией Брянского района первичному списку физических лиц в границах земель, передаваемых в ведение сдт «Родничок», земельный участок № в сдт «Родничок», площадью 600 кв.м., предоставлялся ФИО3 на основании свидетельства №

При этом по информации администрации Брянского района от 9 ноября 2023 года свидетельства на право собственности на земельный участок в администрации Брянского района не имеется.

Также судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 28 июля 2005 года и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о праве собственности ФИО3

В перечне ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № указан земельный участок <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Кроме того, истцом представлена членская книжка садовода сдт «Родничок» Брянского района, согласно которой истцом как собственником земельного участка № регулярно уплачивались членские и целевые взносы с 1992 года.

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО3 земельного участка №, площадью 600 кв.м., в сдт «Родничок» Брянского района для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района №472 от 13 октября 1992 года.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Также суд обращает внимание на то, что по вступлении решения суда в законную силу истец вправе определить (уточнить) местоположение, площадь земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем проведения кадастровых работ. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает расхождение между декларативной площадью согласно правоустанавливающим документам и площадью, уточненной в результате кадастровых работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снт. Родничок, уч.172.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1