Дело №2-2986/2022

22RS0011-02-2022-003574-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в размере 45 168 рублей 15 копеек, пени за период с *** г. по *** г. в размере 17 371 рубля 34 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 076 рублей 18 копеек, почтовых расходов в общем размере 1 020 рублей 08 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ЕМ на праве общей долевой собственности (по *** доле у каждого) принадлежит жилое помещение по адресу: ... С *** г. данный жилой дом находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ». На основании решения от *** г. на имя ФИО1 открыт лицевой счет , по которому производятся начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли, кроме оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. По состоянию на *** г. на лицевом счете имеется задолженность, которая, с учетом срока исковой давности, составляет 45 168 рублей 15 копеек, на данную задолженность начислена пени в размере 17 371 рубля 34 копеек. ООО «УК «КУДЕЗ» обращалось с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, который был вынесен *** г., однако на основании заявления ФИО1 отменен определением от *** г. Указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1

Представитель истца ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности за период *** г. по ***.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правительством Российской Федерации 06.05.2011 г. принято постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности (по *** доле) СВ и ЕМ, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от *** г.

При этом, право собственности ЕМ зарегистрировано *** г., право собственности СВ – *** г.

Согласно сведениям из выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** г., жилое помещение по адресу: ... находилось в общей долевой собственности (по *** доле) у ФИО1 и ЕМ.

ООО «УК «КУДЕЗ» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** г., постановлением Комитета по управлению имуществом города Каменска-Уральского от *** г.

Решением от *** г. области произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ЕМ и ФИО1; за ЕМ признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № *** в доме № *** по ....

Также решением суда определен порядок оплаты за жилое помещение, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, коммунальную услугу – отопление, в квартире № *** в доме № *** по ...: ЕМ – *** доля всех обязательных платежей, а также ***% оплаты за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; ФИО1 - *** доля всех обязательных платежей.

На ООО «УК «Дирекция единого заказчика» возложена обязанность производить начисление и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям, выдать отдельные платежные документы ЕМ и ФИО1

Согласно справке, представленной ООО «УК «КУДЕЗ», ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ... постоянно с *** г. по *** г. Вместе с ним была зарегистрирована ЕМ с *** г. по *** г.

Во исполнение решения от *** г. ООО «УК «КУДЕЗ» произведен раздел лицевого счета на квартиру № *** по ..., ФИО1 открыт лицевой счет , по которому производились начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Таким образом, на ФИО1, как на собственнике жилого помещения (*** доля в праве общей долевой собственности), лежала обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом решения от *** г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ФИО1 перед ООО «УК «КУДЕЗ» за период с *** г. по *** г. составляет 45 168 рублей 15 копеек, начисления произведены истцом в соответствии с действующим законодательством и действующими на момент начисления тарифами, а также с учетом решения от *** г.

Ответчика размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, не оспорен. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено.

В возражениях на исковое заявление ответчиком ФИО1 заявлено и применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абз. 2 пункта 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее ***, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с *** г. по ***.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «КУДЕЗ» (ранее ООО «УК «Дирекция единого заказчика») *** г. (согласно штампу на конверте) обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

*** г. мировым судьей судебного участка г. Рубцовска Алтайского края выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» задолженности по оплате жилого помещения, который отменен определением мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края от *** г.

Исковое заявление направлено истцом в суд *** г., то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с *** г.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по платежам, оплата по которым должна была быть произведена после *** г. включительно.

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Соответственно, о нарушении права по платежу за *** истец узнала *** г., следовательно, срок исковой давности не пропущен по всем платежам за заявленный истцом период. Доводы ответчика являются несостоятельными.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в размере 45 168 рублей 15 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с *** г. по *** г. в размере 17 371 рубля 34 копеек, рассматривая которое, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания пени.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 17 371 рубля 34 копеек.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 39).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер пени, с учетом периода нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, а также учитывая принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, заявленное ходатайство, уточнение истцом расчетов по оплате за коммунальные услуги, суд, принимая во внимание ч. 1 и 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным в данном случае применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца в данной части удовлетворить частично и снизить пеню до 9 000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом при подаче искового заявления, с целью соблюдения требований п. 6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесены почтовые расходы за отправление копии искового заявления ответчику в общей сумме 411 рублей 04 копеек, что подтверждается соответствующим кассовым чеком. Данные расходы суд признает необходимыми, подтвержденными документально, и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании почтовых расходов на отправлении заявления о выдаче судебного приказа мировому судье в размере 228 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 25.09.2021 г.

ООО «УК «КУДЕЗ», соблюдая установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок обращения в суд за взысканием задолженности, был вынужден обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа, который отменен на основании заявления ответчика, после чего обратился в суд с исковым заявлением. Суд полагает, что указанные почтовые расходы являются необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 228 рублей.

Оснований для взыскания почтовых расходов на отправку судебным приставам выданного мировым судьей судебного приказа суд не усматривает, поскольку данные расходы не являются необходимыми для обращения в суд с иском.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2 076 рублей 18 копеек, что подтверждается платежными поручениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в размере 45 168 рублей 15 копеек, пени в размере 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 076 рублей 18 копеек, почтовые расходы в размере 639 рублей 04 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе обратиться в Рубцовский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Коняев