К делу номер
УИД 23RS0номер-22
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 09 июня 2022 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Судьи Трухана Н.И.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском, в котором, с учетом уточнения первоначально заявленных требований, окончательно просила, прекратить право общей долевой собственности истца и ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0121007:1173. Признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 23:49:0121007:1173 индивидуальным жилым домом. Признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0121007:1173.
В обоснование требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 жилого дома лит.А, общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым собственником вышеуказанного жилого дома являлась ФИО5 Однако, 1/2 доля лит.А, принадлежащая ФИО5 была снесена. Взамен снесенной жилой доли ФИО5 был выстроен новый жилой дом лит.Б и выведен в отдельное домовладение. Новый дом лит.Б не имеет общих стен с 1/2 частью дома лит.А. Документы о прекращении долевого участия по жилому дому лит.А отсутствуют, право общей долевой собственности прекращено не было. В настоящее время, ФИО5 умерла. Ее правопреемниками являются ответчики. Полагает, что принадлежащая ей на праве общей долевой собственности 1/2 доля лит.А спорного жилого дома подлежит признанию индивидуальным жилым домом, так как 1/2 доля спорного жилого дома лит.А, находящаяся в собственности истца имеет самостоятельный выход на земельный участок, имеет свои стены, самостоятельные коммуникации и отдельные лицевые счета на их оплату, не имеет общих чердаков, подполий, шахт с домом лит.Б, принадлежащим ответчикам. Полагает, что оставшаяся 1/2 доля жилого дома полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. Возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
По делу установлено, что истцу ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 жилого дома лит.А, общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Вторым собственником вышеуказанного жилого дома, согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №Кномер, выданной ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ по <адрес>» является ФИО5
Согласно вышеуказанной справке, 1/2 доля лит.А, принадлежащая ФИО5 была снесена. Взамен снесенной жилой доли ФИО5 был выстроен новый жилой дом лит.Б и выведен в отдельное домовладение. Новый дом лит.Б не имеет общих стен с 1/2 частью дома лит.А. Документы о прекращении долевого участия по жилому дому лит.А отсутствуют, право общей долевой собственности прекращено не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждено свидетельством о её смерти. Ее правопреемниками являются ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АМ номер, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АМ номер.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.253 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что 1/2 доля спорного жилого дома лит.А, находящаяся в собственности истца имеет самостоятельный выход на земельный участок, имеет свои стены, самостоятельные коммуникации и отдельные лицевые счета на их оплату, не имеет общих чердаков, подполий, шахт с домом лит.Б, принадлежащим ответчику.
В ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом лит.А на ответчика отсутствует, а право собственности истца на лит.А в ЕГРН указано как «1/2 доля в праве общей долевой собственности».
Довод истца о том, что оставшаяся 1/2 доля жилого дома полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам подтверждена материалами дела.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает положения ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что ответчики полностью поддержали заявленные истцом требования, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на индивидуальный жилой дом – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на жилой дом лит.А, общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кол-во этажей: 1, вид разрешенного использования: жилое, адрес: <адрес>.
Признать 1/2 долю жилого дома лит.А, общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кол-во этажей: 1, вид разрешенного использования: жилое, адрес: <адрес> индивидуальным жилым домом.
Признать за ФИО6 право собственности на индивидуальный жилой дом лит.<адрес>ю 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кол-во этажей: 1, вид разрешенного использования: жилое, адрес: <адрес>.
Данное решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на жилой дом лит.А, общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кол-во этажей: 1, вид разрешенного использования: жилое, адрес: <адрес>, и снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учета.
Данное решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО6 на индивидуальный жилой дом лит.А общей площадью 11.1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0121007:1173, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кол-во этажей: 1, вид разрешенного использования: жилое, адрес: <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.И. Трухан