Дело N 2-4043/2022

77RS0008-02-2022-010215-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киндрацкой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЈІ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что 18 декабря 2006 года между истцом и ООО «Стинком», ООО «Ледэрэкспорт» заключен инвестиционный договор ... долевого участия в строительстве многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: ...

Гаражный бокс № ... фактически передан во владение истца, однако необходимые действия для регистрации и документального оформления права собственности не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию, претензии со стороны третьих лиц на машиноместо № ... отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 октября 2022 года.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на бокс № ..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: город Москва, адрес, ТСН «Гаражное товарищество 1502».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, явку представителя обеспечила.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы, извещенный о слушании дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, сведений об уважительности причин неявки и возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Третьи лица Правительство г. Москвы и ТСН «Гаражное товарищество 1502» о слушании дела извещались в установленном порядке, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, сведения об уважительности причин неявки и возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителей Департамента городского имущества города Москвы, Правительства г. Москвы и ТСН «Гаражное товарищество 1502».

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если инoe не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона РФ № 214-Ф3 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 вышеуказанного Закона № 2І4-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: акт приема-передачи к предварительному договору ... от 18.12.2006 г., предварительный договор ... от 18.12.2006 г., заключенный между ООО «Ледэрэкспорт», ООО «Стинком» и Киндрацкой ... о покупке машиноместа № ..., квитанцией ООО «Стинком» б/н от 18.12.2006г. об оплате по договору ... от 18.12.2006 г.

Согласно справке, выданной председателем Правления ТСН «Гаражное товарищество 1502» от 14.10.2022г., ФИО1 оплачены членские, целевые и коммунальные платежи по декабрь 2022 года включительно, задолженности по оплате не имеется.

В соответствии с п.п.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на 17.10.2022 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс № ....

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в совокупности, суд находит исковое требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: город Москва, адрес, ТСН «Гаражное товарищество 1502», подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд —

РЕШИЛ:

Исковое заявление Киндрацкой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Киндрацкой ... право собственности на машиноместо (бокс) № ..., с кадастровым номером 77:10:0006003:8907, площадью 18,2 кв.м., расположенное на этаже № 2 в многоэтажной автостоянке по адресу: город Москва, адрес.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Киндрацкой ... на машиноместо (бокс) № ..., расположенное на этаже № 2 в многоэтажной автостоянке по адресу: город Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р.Абалакин