УИД 30RS0012-01-2024-002424-08

№ 2-137/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,указав, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № от 1 августа 1994 г. им в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «Родина», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) 58 баллогектаров площадью 8,31 га. В 1994 г. выданы свидетельства на право собственности на землю, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:29, как на ранее возникшее право (кадастровый номер присвоен 3 февраля 1992 г.). 24 ноября 2006 г. на основании протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей – 220 собственников земельных долей, принято решение о выделе 220 долей в самостоятельное землепользование из общего массива. Указанный протокол общего собрания действителен, не оспорен и соответствует требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 г.№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 г.), а также Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».После проведенной правовой экспертизы протокола собрания от 24 ноября 2006 г., органами кадастрового учета был образован земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 30:08:000000:29. Земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81 поставлен на кадастровый учет 14 ноября 2007 г., на основании протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей от 24 ноября 2006 г.принадлежит 220 собственникам в равных долях, согласно списку, являющегося приложением к протоколу.До 1 января 2017 г., государственная регистрация прав осуществлялась на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако до указанного времени в Единый государственный реестр прав не были внесены записи о их правах на образованный земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81.В настоящее время, они не имеют возможности осуществить изменение в своем праве собственности, поскольку согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. для регистрации права на земельную долю, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необходимо предоставить соглашение об образовании общей долевой собственности. По мнению Управления Росреестра по Астраханской области протокол общего собрания, подготовленный в 2006 г., не содержит размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.Поскольку представить вышеуказанное соглашение невозможно по объективным причинам, просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81 (единое землепользование), по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в границах колхоза земель колхоза «Родина» на 2/220 доли за ФИО8, на 2/220 доли за ФИО1, на 1/220 доли за ФИО2, на 1/220 доли за ФИО3, на 1/220 доли за ФИО4, на 1/220 доли за ФИО5, на 1/220 доли за ФИО6, на 2/220 доли за ФИО7.

Истцы ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности предусмотрен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 г.№ 87-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № 95 от 01 августа 1994 г. истцам в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «Родина», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) 58 баллогектаров площадью 8,31 га.

3 февраля 1992 г. указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 30:08:000000:29. На основании свидетельств на право собственности на землю истцы внесли записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на указанный земельный участок как на ранее возникшее право.

Решение собственников земельных долей оформлено протоколом от 24 ноября 2006 г. № 1 общего собрания собственников земельных долей, на основании которого органами кадастрового учета образован и поставлен 14 ноября 2007 г. на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 30:08:000000:29.

Однако записи о правах истцов на образованный земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81 не внесены в Единый государственный реестр прав до 1 января 2017 г.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81, в связи с отсутствием соглашения об образовании общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что требуемое органами регистрации права соглашение не может быть представлено истцами по объективным причинам, следовательно, разрешить данный спор в ином порядке, истцы не имеют возможности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общедолевой собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:08:000000:81 (единое землепользование), по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в границах земель колхоза «Родина» за:

ФИО8 на 2/220 доли;

ФИО1 2/220 доли;

ФИО2 1/220 доли;

ФИО3 1/220 доли;

ФИО4 1/220 доли;

ФИО5 1/220 доли;

ФИО6 1/220 доли;

ФИО7 2/220 доли.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 г.

Судья (подпись) Павловская А.О