Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022

Гражданское дело № 2-3595/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-003050-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19.09.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола секретарем Волковой М.Р.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Образцово» к ФИО3 о взыскании платы за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по оплате содержания общего имущества ТСН «Образцово» в размере 171011,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером 45:41:0309083:195, расположенного по адресу: <адрес>, коттеджный поселок "Образцово”. Управление коттеджным поселком осуществляет ТСН "Образцово" на основании решения общего собрания собственников жилых домов, расположенных в коттеджном поселке "Образцово" от ДД.ММ.ГГГГ. С января 2019 управляющая организация коттеджного поселка - ТСН Образцово” начала выставлять ФИО1 счета на оплату расходов за содержание общего имущества коттеджного поселка. Решением годового общего собрания собственников домовладений - членов ТСН Образцово» в коттеджном поселке “Образцово” в <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный платеж для собственников домовладений в размере 9000 руб. с одного домовладения (плата за содержание общего имущества коттеджного поселка). Счета ФИО1 частично оплачены, сформировалась задолженность за указанный период.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по почте, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявил.

В силу ст. 167 суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, учитывая его надлежащее извещение.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 45:41:0309083:195, расположенного по адресу: <адрес>, коттеджный поселок "Образцово”).

Управление коттеджным поселком осуществляет ТСН "Образцово" на основании решения общего собрания собственников жилых домов, расположенных в коттеджном поселке "Образцово" от ДД.ММ.ГГГГ.

С января 2019 года управляющая организация коттеджного поселка - ТСН Образцово” начала выставлять ФИО1 счета на оплату расходов за содержание общего имущества коттеджного поселка.

Решением годового общего собрания собственников домовладений - членов ТСН «Образцово» в коттеджном поселке “Образцово” в <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный платеж для собственников домовладений в размере 9000 руб. с одного домовладения (плата за содержание общего имущества коттеджного поселка).

Счета ФИО3 частично оплачены, что подтверждается соответствующим актом сверки взаимных расчетов. Частично задолженность списана в рамках исполнительного производства, что учтено в акте сверки согласно объяснениям представителя истца.

В настоящее время, в связи с неуплатой обязательных платежей на содержание общего имущества коттеджного поселка у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 171 011, 73 руб.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание общего имущества подлежат удовлетворению.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 30.04.2021 в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в сумме 45000 руб., что подтверждается платежным поручением от 11.05.2021 № 99.

По смыслу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

В этой связи с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 620 руб., понесенные при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Образцово» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в размере 171011,73 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4620 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва