11RS0003-01-2025-000100-91 Дело № 2-1225/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.

при секретаре Шульдяковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 20 октября 2025 года гражданское дело по иску ООО «Восход» к наследникам умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восход» обратилось в суд с иском к наследникам умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ____, г. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 54 027 руб. 58 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 36 244 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Восход» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Инта, ____. Собственником квартиры по адресу: г. Инта, ____ являлся ФИО1, который умер __.__.__. Из-за несвоевременной оплаты услуг по состоянию на __.__.__ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 027 руб. 58 коп., которая до настоящего времени остается неоплаченной.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__ дело по иску ООО «Восход» к ФИО2 передано по подсудности в Красноперекопский районный суд ____.

Ответчиком ФИО2 представлены возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, просит в их удовлетворении отказать, так как жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____ было безвозмездно отчуждено в пользу администрации города Инты по нотариально удостоверенному договору дарения от __.__.__. К заявленным требованиям также просит применить общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Протокольным определением Красноперекопского районного суда ____ ответчику ФИО2 изменен процессуальный статус на третье лицо, в качестве соответчиков привлечены отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», администрация МО «Инта» Республики Коми.

Определением Красноперекопского районного суда ____ __.__.__ гражданское дело по иску ООО «Восход» к администрации МО «Инта» Республики Коми, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано для рассмотрения по подсудности в Интинский городской суд Республики Коми.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором указал, что жилое помещение по адресу: ____, г. Инта, уд. Чайковского, ____ было сдано в муниципальную собственность ФИО2, однако она не оформила в регистрирующем органе переход права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Осуществить регистрацию прав за МО «Инта» и регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение на основании заключенного договора дарения от __.__.__ между администрацией МО «Инта» и ФИО2 не представилось возможным. При этом фактическая сдача (передача) указанного жилого помещения состоялась – были переданы ключи от данной квартиры, в которую был вселен гражданин ФИО3 на основании ордера от __.__.__ №__, выданного администрацией МО «Город Инта». Также указывают, что в производстве Интинского городского суда на рассмотрении находится гражданское дело №__ по иску администрации МО «Инта» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____. В связи с тем, что спорное жилое помещение на праве собственности (после вынесения решения суда) станет принадлежать МО «Инта», то исковые требования ООО «Восход» по данному делу находятся в компетенции Арбитражного суда Республики Коми. Кроме того, исковые требования не признают в полном объеме, просят применить общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Администрация МО «Инта» ____ в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв аналогичный отзыву отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта».

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, третьего лица ФИО2, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд не находит оснований для передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Коми, поскольку данные исковые требования подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____ находилось в собственности ФИО1 с __.__.__ на основании договора купли-продажи ____, зарегистрированного в МУП «БТИ» (л.д.43).

__.__.__ ФИО1 умер (л.д.53).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По общему правилу, установленному ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ при признании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из наследственного дела к имуществу умершего __.__.__ ФИО1, следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО2

Нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО4 __.__.__ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя, квартиру, расположенную по адресу: ____, квартиру, расположенную по адресу: ____, г.Инта, ____, гараж, расположенный в г. Инте Республики Коми, по ____-1, гараж №__, блок №__, земельный участок площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: ____, г.Инта, ____-1, блок 1, гараж 1 (л.д.45-50).

__.__.__ ФИО2 подарила безвозмездно администрации муниципального образования «Город Инта» квартиру, расположенную по адресу: ____, г.Инта, ____. Указанная квартира передана администрации муниципального образования «Город Инта» __.__.__ по акту приемо-передачи. Договор дарения квартиры и акт приема-передачи удостоверены нотариусом Интинского нотариального округа г. Инты ФИО5 (л.д.115-116).

При этом переход права собственности от ФИО2 к муниципальному образованию г.Инты на квартиру, расположенную по адресу: ____, г. Инта, ____ не был зарегистрирован сторонами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из того, что __.__.__ между ФИО2 и администрацией муниципального образования «Город Инта» заключен договор дарения на указанную выше квартиру, фактически квартира была передана администрации муниципального образования «Город Инта», суд приходит к выводу, что с указанного времени ФИО2 собственником квартиры не является и, соответственно, несмотря на отсутствие регистрации перехода права собственности, не должна нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, __.__.__ квартира, расположенная по адресу: ____, г. Инта, ____ была предоставлена администрацией МО «Город Инта» в социальный наем ФИО3

В период с __.__.__ по __.__.__ ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Сведений о том, что после снятия ФИО3 с регистрационного учета квартира была предоставлена администрацией МО «Город Инта» иным лицам, в материалах дела не имеется

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация МО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № VI-/5 утверждено положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» (далее – Отдел), в соответствии с которым Отдел является функциональным органом, входящим в структуру администрации МОГО «Инта» (п.1.1 Положения), и осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственность МОГО «Инта» (п. 3.2 Положения), а также функции и полномочия главного администратора доходов МОГО «Инта» в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МОГО «Инта». С __.__.__ указанный отдел является самостоятельным юридическим лицом. Решением Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № IV-3/5 в том числе и полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Отделу, который с __.__.__ является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. На основании решения Совета МОГО «Инта» от __.__.__ № IV-13/7 Отдел является лицом, обязанным по содержанию имущества в отношении муниципальных жилых помещений.

Таким образом, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» является надлежащим ответчиком по делу, исковые требования к администрации МО «Инта» подлежат отклонению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

С __.__.__ ООО «Восход» осуществляло управление МКД №__ по ____ в г. Инте Республики Коми.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ____, г. Инта, ____ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 54 027 руб. 58 коп.

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» заявлено ходатайство о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности в соответствии со ст.196 ГПК РФ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С иском о взыскании с ответчика долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов за период с __.__.__ по __.__.__ истец обратился в Интинский городской суд Республики Коми __.__.__, согласно почтовому штемпелю на конверте.

В пределах заявленного истцом периода и до дня рассмотрения дела ответчик оплату ЖКУ за спорную квартиру не производил, следовательно, не совершал действий, свидетельствующих о признании им долга, срок исковой давности не прерывался.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Оплата коммунальных услуг за декабрь 2018 года должна быть произведена ответчиком не позднее __.__.__, срок исковой давности начал течь с __.__.__. На день подачи иска срок исковой давности истек за период с __.__.__ по __.__.__.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ составит 27 145 руб. 12 коп. В остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от __.__.__ №__ "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" до __.__.__ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на __.__.__, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По расчету истца за период с __.__.__ по __.__.__ размер пени составляет 36 244 руб. 33 коп.

С учетом пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, и подлежат взысканию ответчика за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 7551 руб. 49 коп.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Платежным поручением от __.__.__ №__ и от __.__.__ №__ ООО «Восход» уплатило государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

При этом приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Вместе с тем, в данном случае истцом ставится вопрос не о взыскании с ответчика государственной пошлины в бюджет, а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав.

Следовательно, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», являясь надлежащим ответчиком по делу, не освобождается от возмещения судебных расходов в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составит 2009 руб. 60 коп.(50,24%), указанная сумма подлежит взысканию в пользу ООО «Восход» с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, г. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 27 145 руб. 12 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 7551 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2009 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Восход» к администрации муниципального округа «Инта» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «28» октября 2025 года.