50RS0048-01-2022-007581-42 дело № 2-6207/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Кочетковой М.А.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием граждан с постоянного регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с постоянного регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, <адрес>, <адрес> (кадастровый <№ обезличен>), которую он приобрел на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от <дата>. В квартире зарегистрирован ответчик, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представило.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, <адрес>, <адрес> (кадастровый <№ обезличен>), которую он приобрел на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, <дата> года рождения, с 13 марта 2019 года, как указывает истец она членом его семьи не является, в ее адрес было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.

Из пояснений стороны истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в квартире ее вещей не имеется.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

Установив, что право собственности на спорную квартиру перешло истцу, при этом, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества, суд полагает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Стороны \* MERGEFORMAT ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, <адрес>, <адрес> (кадастровый <№ обезличен>).

Решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.