УИД 24RS0№-48

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 сентября 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.08.1993г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2021г., договора купли-продажи доли в праве общей собственности

от 12.11.2021г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 участвовал в приватизации указанной квартиры и по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан был собственником 1\4 доли квартиры. 12.11.2021г. ФИО3 продал ФИО2 свою 1\4 долю в квартире за 400 000 руб., истец стала собственницей всей квартиры. Согласно п. 4.6 договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня заключения договора. Фактически ответчик не проживает в квартире с 1992г., когда создал свою семью. 13.09.2016г. ФИО3 зарегистрировался в квартире для трудоустройства. С ответчиком общее хозяйство не ведется, вещей ответчика в квартире не имеется, фактически ответчик в квартире истца не проживает, бремя содержания квартирой не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске. ФИО2 пояснила, что ответчик в её квартиру не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, обязанность по несению оплаты за коммунальные услуги ответчик не несет, в ремонте жилого помещения участия не принимает.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, по известному адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок и основания регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания либо их снятия с регистрации регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с п. п. (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.08.1993г., свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.11.2021г., договору купли-продажи доли в праве общей собственности от 12.11.2021г. принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> 15.11.2021г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

12.11.2021г. ФИО3 продал ФИО2 1\4 долю в квартире за 400 000 руб., истец стала собственницей всей квартиры. Согласно п. 4.6 договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня заключения договора.

Согласно акту ст. УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает на протяжении долгого времени ФИО2, со слов ФИО2 ФИО3 в указанной квартире не проживает с 1992 г.

Из объяснений истца следует, что ответчик в ее квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания на определенный срок не заключалось, вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня заключения договора, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшись от договора проживания в жилом помещении, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, истец может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ФИО3 утратившим право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом«е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт серии 0416 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ