Дело № 2-1513/2025

УИД № 48RS0021-01-2025-002037-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2025 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего Толстых А.Ю.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании в порядке приватизации права собственности на 1764/4783 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: N....

В обоснование исковых требований указано, что указанная квартира является объектом долевой собственности.

196/4783 доли принадлежат на праве собственности несовершеннолетней ФИО2 (на основании договора дарения от 16.10.2015 между ФИО2 и ФИО1), 1381/4783 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО3, 1441/4783 доли принадлежат ФИО4

Истцу (ФИО1) доля в квартире принадлежала на основании соглашения о передаче жилой площади в коммунальной квартире в собственности граждан от 20.06.2014 года. На момент заключения договора истец имела право на приватизацию 1960/4783 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, так как именно эта доля на момент приватизации являлась муниципальной собственностью. В результате технической ошибки при составлении соглашения на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность граждан от 20.06.2014 вместо 1960/4783 доля было указано 196/4783 доли. С указанной ошибкой и была произведена регистрация права собственности.

Истец, ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», просила признать право собственности на 1764/4783 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: N....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание после объявленного перерыва не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, ими представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Елец Липецкой области Калий Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание после объявленного перерыва не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, ФИО6, ФИО3, представителем ФИО4 – ФИО7 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 3, п. 4, п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность, ФИО1 передано 196/4783 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: N....

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, 1960/4783 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру находилось в муниципальной собственности. 1442/4783 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежало ФИО4, 1381/4783 доли – ФИО8

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, доли в спорной квартире распределены следующим образом: ФИО2 принадлежит 196/4783 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (переданы ей от ФИО1 на основании договора дарения от 16.10.2015); ФИО3 принадлежит 1381/4783 доли, ФИО4 принадлежит 1442/4783 доли.

Таким образом, истец, имея право на бесплатную приватизацию, реализовал свое право лишь на 196/4783 доли. Нарушенное право подлежит восстановлению путем признания права истца на оставшиеся 1764/4783 доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как она обратилась с таким требованием.

Доказательства о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в судебное заседание предоставлены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на основании закона имеет право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Елец Липецкой области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №*** право собственности на 1764/4783 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №*** расположенную по адресу: N....

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности Единым государственным реестром недвижимости на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) на 1764/4783 доли жилого помещения с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Толстых

Решение в окончательной форме принято судом «08» октября 2025 года.