УИД: 14RS0015-01-2025-000739-82

Дело № 2 – 431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Майя 18 ноября 2025 г.

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 (далее - истец) обратился в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к администрации ГП «поселок Нижний Бестях» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) (далее – ответчик) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № (далее – спорный земельный участок).

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании приказа Мегино-Кангаласского лесхоза УЛХ от ДД.ММ.ГГГГ № ему, лесничему Бестяхского лесничества, был выделен участок в размере 12 соток под строительство дома на территории лесхоза по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. Нижний Бестях ему было выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец добросовестно, открытом и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, высаживает огород, но в надлежащей форме и установленном порядке документарный переход права собственности на спорный земельный участок не состоялся. При обращении к ответчику истцу было разъяснено обратиться в суд.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ РС (Я) "Мегино-Кангаласское лесничество" привлечено к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, ответчик - представитель администрации ГП «поселок Нижний Бестях» и представитель третьего лица ГКУ РС (Я) "Мегино-Кангаласское лесничество", не явились.

Представитель ответчика ФИО3 направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГП «поселок Нижний Бестях».

Представитель третьего лица причины неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Суд, заслушав мнение истца и его представителя, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования полностью поддержали и ссылаясь на изложенные в иске доводы просят удовлетворить исковые требования.

Заслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, приказом директора Мегино-Кангаласского лесхоза УЛХ РС (Я) № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления и протокола ПК Мегино-Кангаласского лесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен земельный участок под строительство дома на территории лесхоза по адресу: <адрес>, площадью 0,12 га, с последующим подключением в существующую тепловую сеть.

ДД.ММ.ГГГГ. местной администрацией п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса истцу выдано разрешение на строительство жилого дома размером 10х7 м. бревенчатого в <адрес>.

Факт предоставления истцу в ДД.ММ.ГГГГ, как Мегино-Кангаласского лесхоза, земельного участка подтверждается письмом и.о. лесничего (руководителя) ГКУ РС (Я) «Мегино-Кангаласское лесничество» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, предоставленными Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы ГП «п. Нижний Бестях» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения испрашиваемого истцом земельного участка на кадастровом плане территории №: категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка 975 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

Истцом также представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлены границы испрашиваемого им земельного участка площадью 975 кв.м.+\-6 кв.м.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, испрашиваемый истцом земельный участок площадью 975 +\-6 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера № (далее - спорный земельный участок), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте имеют статус «актуальные», информация о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

По сообщениям и.о. лесничего (руководителя) ГКУ РС (Я) «Мегино-Кангаласское лесничество» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и главы ГП «п. Нижний Бестях» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок на балансе ГКУ РС (Я) «Мегино-Кангаласское лесничество» и ГП «п. Нижний Бестях» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) не состоит.

В судебном заседании истец пояснил, что с момента предоставления ему спорного земельного участка он использовал ее под огород, построил там сарай, выставил столбы для забора.

Факт предоставления истцу в ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, а также непрерывное владение и пользование с этого момента спорным земельным участком истцом, подтвердила в суде свидетель ФИО4, пояснив при этом, что на момент предоставления истцу данного земельного участка она являлась членом профсоюза Мегино-Кангаласского лесхоза и проживает рядом с данным земельным участком.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу по месту его работы в ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным.

Ответчик – администрация ГП «поселок Нижний Бестях» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) разрешение спора оставил на усмотрение суда, о чем имеется письменный отзыв.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, правопритязания на спорный земельный участок третьих лиц отсутствуют, при этом истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 975+/-6 кв.м. с кадастровым номером №.

Идентификатор ФИО1: паспорт гражданина РФ серии №.

Идентификатор администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ОГРН №.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: . Соловьев А.В.

.

.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2025 г.