77RS0013-02-2024-002125-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 37 дома № 22, корп.1 по адрес в адрес. Ответчик нерегулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года в размере сумма

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом возражений ответчика исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № 37 дома № 22, корп.1 по адрес в адрес.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

В связи с чем, за период с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере в размере сумма, что подтверждается представленными в материалы дела уточненным расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Задолженность за период с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена, расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что в период с мая 2022 года по апрель 2023 года в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: адрес была приостановлена коммунальная услуга водоотведение, путем установки запирающего устройства не могут быть приняты судом во внимание, так как согласно уточненного истцом расчета из задолженности ответчика за период с мая 2022 года по июнь 2023 года исключены коммунальные услуги, связанные с водоотведением.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам за период с 01.10.2022 года по 31.07.2023 года в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию понесенные расходы по госпошлине в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Судья фио