Решение по делу № 2-704/2022 от 07.06.2022 | Тайшетский городской суд (Иркутская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <дата> общей площадью 34,5кв. м., по адресу: . Право

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> и его представитель <ФИО> поддержали уточненные заявленные исковые требования по основания, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика <ФИО> в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022года городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2ёновне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 34,5кв. м., по адресу: . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 799 кв.м, расположенный по адресу: , уч.24-2, который также принадлежит ему на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.09.2009г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 05.10.2009г.

При регистрации права собственности на земельный участок, границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

В январе 2022г. он обратился в МБУ «Проектно-сметное бюро », для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 2.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО5, было выявлено пересечение границы со смежным земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 1, принадлежащим на праве собственности ФИО2

По результатам выезда на местность, кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На схеме расположения видно, что точки 4, 5, 6 земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, накладываются на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадь пересечения составляет 42 кв.м.

Кадастровым инженером были направлены извещения собственникам смежных земельных участков, о проведении собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.8 ст.39 ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» деятельности». Собственники смежных земельных участков на собрание, назначенное на 20.01.2022г. в 14.00ч. не явились.

Согласно генплана технического паспорта составленного 02.12.1993г. видно, что на земельном участке по , находится двухквартирный дом, . граница между земельными участками 1 и 2 проходит ровно по середине. В центре земельного участка под литером «г» находится уборная, имеющая два входа для участка №. При межевании земельного участка №, кадастровый инженер установил границы таким образом, что уборная, в том числе и участка № оказалась полностью на земельном участке №

Согласно правоустанавливающим документам, ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 799 кв.м. В результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадь моего земельного участка составила 743 кв.м., в то время как площадь земельного участка ответчика увеличилась до 933 кв.м.

Устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 1;

Установить границы земельных участков с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН ошибочных координат:

№

Включить в сведения ЕГРН следующие координаты точек:

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка № расположенного по адресу: 1, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м по фактическому положению

Н1

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 2, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м по фактическому положению

Н1

№

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 2 - 787 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали уточненные заявленные исковые требования по основания, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 1.

№

Включить в сведения ЕГРН следующие координаты точек:

№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м по фактическому положению

Н1

№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м по фактическому положению

Н1

№

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 2 - 787 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Иркутский областной суд через городской суд.

Судья: И.В. Радионова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →