копия Дело №
24RS0№-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
30 июня 2023 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи -Куликовой А.С.,
при секретаре- ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о фактическом принятии наследства в виде земельного участка, о признании кадастровой ошибки, обязании устранить кадастровую ошибку, признании права собственности на земельный участок.
руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о фактическом принятии наследства в виде земельного участка, об установлении границ земельного участка, обязании устранить кадастровую ошибку, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить часть границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
1
627218.67
96731.69
2
627242.05
96743.08
3
627243.74
96739.61
Н2
627249.75
96743.38
НЗ
627259.94
96749.80
Н4
627264.25
96752.71
4
627265.14
96749.28
Установить часть границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
5
627233.43
96760.45
6
627234.90
96756.86
7
627240.91
96745.42
2
627242.05
96743.08
1
627218.67
96731.69
Установить границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
11
627258.36
96778.09
12
627260.38
96773.96
6
627234.90
96756.86
5
627233.43
96760.45
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» №, площадью 613 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» в границах следующих координат:
Обозначение Характерных точек
Координаты,м
границ
X
Y
1
2
3
Н1
627270.82
97757.15
12
627260.38
96773.96
6
627234.90
96756.86
7
627240.91
96745.42
2
627242.05
96743.08
3
627243.74
96739.61
Н2
627249.75
96743.38
НЗ
627259.94
96749.80
Н4
627264.25
96752.71
Н1
627270.82
96757.15
Сведения о частях границ образуемого земельного участка
Обозначения части границ
Горизонтальное положение (S), м.
Описанияпрохождения части границ
От Т.
ДО Т.
1
2
3
4
н1
12
19.79
По забору
12
6
30.69
По забору
6
7
12.92
По забору
7
2
2.60
По забору
2
3
3.86
По забору
3
Н2
7.09
По забору
Н2
НЗ
12.04
По забору
НЗ
н4
5.20
По забору
н4
н1
7.93
По забору
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.С. Куликова
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является дочерью ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», ОАО «Красфарма», участок №, S=588 кв.м, была оформлена членская книжка садовода. С момента покупки и до смерти, мама постоянно пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы. После ее смерти, истица фактически приняла в наследство данный земельный участок, поставила новый забор, ухаживает за огородом, регулярно оплачивает членские взносы. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для изготовления межевого плана, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № образовался из государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов <адрес>. Данный земельный участок № находится в территориальной зоне-Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства, вид разрешенного использования-ведение садоводства. Для данного вида использования минимальный размер земельных участков установлен 600 кв.м. В ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный указанный земельный участок истцом организован выезд инженера геодезиста ФИО10 с целью осуществления фактических (существующих на местности 15 и более лет) границ земельного участка с помощью геодезической съемки. В результате исследования земельного участка, выяснилось, что он полностью расположен в границах СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», на участке расположен садовый дом, участок расположен в кадастровом квартале 24:50:0700415 в территориальной зоне объектов садоводства и дачного хозяйства. Земельный участок № граничит с земельными участками: земли общего пользования- огорожен деревянным забором. Земельный участок № огорожен металлическим забором, его кадастровый №. Земельный участок № огорожен деревянным забором, кадастровый №. Данные смежные земельные участки внесены в ЕГРН, их границы не верно стоят на кадастровом учете.
В результате сопоставления геодезической съемки с кадастровым планом территории с планом земельного участка, предоставленного в собственность СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», кадастровым планом 24:50:0700415-сведения из ЕГРН, выявлены пересечения с земельными участками со следующими кадастровыми номерами: 1.24:50:0700415:215 площадь пересечения 91 кв.м., 24:50:0700415:493 площадь пересечения 3 кв.м. Данное несоответствие границ фактическим, обусловлено наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.
При вышеуказанных обстоятельствах, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН истец считает необходимо привести в соответствие границы всех смежных с земельным участком истицы земельных участков с фактическими границами землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, установить границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом, выполненным при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица- Департамент градостроительства, СНТ «Здоровье «Красфарма», Управление Росреестра по <адрес>, администрация <адрес>, администрация <адрес>, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения о земельном участке как описание местоположения, площадь (п.п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).
В соответствии с ч. 8, 9 и 10 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.
Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регламентирован порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 приведенного закона).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 ст. 64 ЗК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО11 является землепользователем участка №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма».
При проведении кадастровых работ установлено, что граница участка истца, определенная на местности по забору, имеет наложения на смежные земельные участки :215, :493 и :1162.
Также граница участка истца не пересекается с землями общего пользования или проездом.
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что истец является пользователем спорного земельного участка, владеет им более 15 лет в установленных фактических границах, определенных по забору, спора со смежными землепользователями по фактическим границам земельного участка истца не имеется, что подтверждается Актом согласования границ, представленным в материалы дела сторонами, в связи с чем, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ истец имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, право собственности истца на спорное недвижимое имущество в установленном порядке не оспорено. Следовательно, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о фактическом принятии наследства в виде земельного участка, об установлении границ земельного участка, обязании устранить кадастровую ошибку, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить часть границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
1
627218.67
96731.69
2
627242.05
96743.08
3
627243.74
96739.61
Н2
627249.75
96743.38
НЗ
627259.94
96749.80
Н4
627264.25
96752.71
4
627265.14
96749.28
Установить часть границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
5
627233.43
96760.45
6
627234.90
96756.86
7
627240.91
96745.42
2
627242.05
96743.08
1
627218.67
96731.69
Установить границы объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый № участок №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес> А, в следующих точках координат:
Обозначение Характерных точек границ
Координаты, м. Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
2
3
11
627258.36
96778.09
12
627260.38
96773.96
6
627234.90
96756.86
5
627233.43
96760.45
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» №, площадью 613 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» в границах следующих координат:
Обозначение Характерных точек
Координаты,м
границ
X
Y
1
2
3
Н1
627270.82
97757.15
12
627260.38
96773.96
6
627234.90
96756.86
7
627240.91
96745.42
2
627242.05
96743.08
3
627243.74
96739.61
Н2
627249.75
96743.38
НЗ
627259.94
96749.80
Н4
627264.25
96752.71
Н1
627270.82
96757.15
Сведения о частях границ образуемого земельного участка
Обозначения части границ
Горизонтальное положение (S), м.
Описанияпрохождения части границ
От Т.
ДО Т.
1
2
3
4
н1
12
19.79
По забору
12
6
30.69
По забору
6
7
12.92
По забору
7
2
2.60
По забору
2
3
3.86
По забору
3
Н2
7.09
По забору
Н2
НЗ
12.04
По забору
НЗ
н4
5.20
По забору
н4
н1
7.93
По забору
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.С. Куликова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.С. Куликова