УИД 74RS0007-01-2023-000737-47
Дело № 2-1981/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи дома и земельного участка от 24 ноября 2022 года в размере 150 000 руб., убытков в размере 45 000 руб., по тем основаниям, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате объектов недвижимости по договору купли-продажи (л.д. 7).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержала требования по основания, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка. Цена договора составляет 1 400 000 руб. (л.д. 10).
Как указывает истец, ему было передано ответчиком 1 250 000 руб. (400 000 + 850 000), задолженность составила 150 000 руб., ответчиком доказательств оплаты по договору, в размере 150 000 руб., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Ответчиком оплата за проданные объекты недвижимости в размере 150 000 руб. до настоящего времени истцу не произведена, доказательств обратного не предоставлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 150 000 руб.
В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика убытков в размере 45 000 руб. следует отказать, поскольку сделка по покупке истцом иного объекта недвижимости по договору купли продажи дома и земельного участка от 17 декабря 2022 года не поставлена в зависимости по расчетам по договору купли- продажи дома и земельного участка от 24 ноября 2022 года, ввиду чего ответчик не может нести ответственности по несению истцом расходов по уплате процентов по договору займа от 05 января 2023 года в размере 45 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 руб. (л.д. 6).
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность в размере 150 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 200 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.